Traumhafte, bezugsfertige 3 Zimmer Neubau-Gartenwohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614
Kaufpreis
629.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.290 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen und ca. 153 m² großen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten. Sie gelangen durch eine exklusive doppelte Schiebetür auf die 28,8 m² große Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist dabei nahezu uneinsehbar und bietet durch die ruhige Südwestausrichtung viele sonnige Stunden in angenehmer Privatsphäre. Zusätzlich zu den Wohn-und Schlafzimmern gibt es einen Abstellraum sowie ein separates WC. Ein Tageslichtbad ist in diesem exklusiven Wohnen selbstverständlich.
Die Wohnung ist einzugsfertig und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Das Tageslichtbad besticht durch seine wunderschönen Fliesen (1,20 cm x 60 cm). Ein edler Parkettboden verleiht den restlichen Räumen eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, Kellerräume und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Hier finden Sie auch ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrräder. Der Zugang zu Ihrer Wohnung ist über die Garage mit einem Aufzug oder über einen barrierefreien Eingang möglich.
Sie möchten stadtnah und dennoch mit viel Grün wohnen? Hier wohnen und leben Sie in bester Schorndorfer Stadtrandlage unweit des nahe gelegenen Stadtwaldes und des Schulzentrums Grauhalde.
Ihr Auto, das eigentlich nur bewegt werden muss, wenn Sie außerhalb Schorndorfs etwas zu erledigen haben, kann in der Tiefgarage geparkt werden. Selbstverständlich kann der TG-Platz für die E-Mobilität vorbereitet werden.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,-
Kaufpreis Stellplatz außen : € 16.000,- kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
– Massive Bauweise
– Wärmeerzeugung und Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Energieeffizienz Klasse A
– Video-Sprechanlage mit Farb-Monitor
– Aufzug
– Fenster: 3-fach Verglasung Uw-Wert 0,90 W/m²K
– Elektro-Rollläden
– Parkett
– alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse
– alle Wohnungen mit Südblick
Lage
Im ruhigen Teil der Uhlandstraße, umgeben von Einfamilienhäusern, wurde dieses 9-Familienhaus gebaut. In nur wenigen Gehminuten sind Sie in den malerischen Gassen der historischen Schorndorfer Altstadt mit ihrer schönen Fachwerkkulisse. Hier finden Sie Apotheken, Ärzte und viele Fachgeschäfte. Einkaufen verbinden Sie am besten mit einem Bummel, denn die romantische Stadt mit zahlreichen Cafés in der Fußgängerzone lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Oder Sie nutzen einfach den Stadtbus, der in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses eine Haltestelle hat. Schorndorf hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schorndorf liegt 30 km östlich von Stuttgart an der B29 zwischen Stuttgart und Aalen. Außerdem an der Bahnlinie von Stuttgart nach Aalen und ist Endstation der S-Bahnlinie S2.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.900 €)
- 2.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.800 €)
- 2.390 € / Monat
- 30% Eigenkapital (188.700 €)
- 2.091 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 852 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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