Zuhause für Generationen: Barrierefreies Neubauprojekt als modernes Zweifamilienhaus in Laurensberg

Reiheneckhaus zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072

Kaufpreis

1.378.000 €

Zimmer

Bäder

239 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.766 €

pro m²

Beschreibung

Obergeschoss • Zwei Kinderzimmer • Offener Wohn- & Essbereich mit moderner Küche • Gäste-WC, Bad, Abstellraum & zusätzlicher Hauswirtschaftsraum • Balkon mit Blick ins Grüne

Staffelgeschoss • Großzügiges Elternschlafzimmer mit Rückzugsbereich • Bad & Hauswirtschaftsraum • Sonnige Dachterrasse

Allgemeine Highlights • 1 Garage & 1 barrierefreier Außenstellplatz • 6 Fahrradabstellmöglichkeiten • Zwei Terrassen mit Privatsphäre

Entdecken Sie die Vorteile von Haus C – das freistehende Haus mit großzügigem Garten. Fordern Sie alle Informationen an und erhalten Sie exklusiven Zugang zum virtuellen Rundgang.

Objektbeschreibung Erdgeschoss • Barrierefrei & rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2 • Heller Grundriss mit viel Bewegungsfreiheit • Großer, privater Garten – freistehendes Haus mit viel Raum für Erholung und Spiel Obergeschoss • Zwei Kinderzimmer • Offener Wohn- & Essbereich mit moderner Küche • Gäste-WC, Bad, Abstellraum & zusätzlicher Hauswirtschaftsraum • Balkon mit Blick ins Grüne Staffelgeschoss • Großzügiges Elternschlafzimmer mit Rückzugsbereich • Bad & Hauswirtschaftsraum • Sonnige Dachterrasse Allgemeine Highlights • 1 Garage & 1 barrierefreier Außenstellplatz • 6 Fahrradabstellmöglichkeiten • Zwei Terrassen mit Privatsphäre Entdecken Sie die Vorteile von Haus C – das freistehende Haus mit großzügigem Garten. Fordern Sie alle Informationen an und erhalten Sie exklusiven Zugang zum virtuellen Rundgang.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 1.378.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 239 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027

Finanzierung

10% Eigenkapital (137.800 €): 5.891 € / Monat
20% Eigenkapital (275.600 €): 5.236 € / Monat
30% Eigenkapital (413.400 €): 4.582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.766 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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