Traumgrundstück | Exklusives Familienhaus mit 2 Wohneinheiten | 1.000 m² | Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59302

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.527 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das heute nur noch selten zu finden ist.

Provisionsfrei für Käufer + zwei hochwertige Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Familienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Auf einem rund 1.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, viel Privatsphäre und eine Atmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten spürt.

Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für heute und die Zukunft.

Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Winterlounge mit hochwertiger Glasüberdachung und integriertem Grill, der ideale Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Die umfangreiche Kernsanierung, der stilvolle Kamin, zwei hochwertige Einbauküchen sowie die gepflegte Ausstattung sorgen dafür, dass die Immobilie ohne größeren Modernisierungsaufwand bezogen werden kann.

Ausstattung Auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²
2 Wohneinheiten
Provisionsfrei für Käufer
Zustand: gepflegt, kein Sanierungsstau
Kernsanierung: 2008-2014
Heizung erneuert: 2011
Kamin: Einbau 2013
Winterterrasse: ca. 38 m², Sicherheitsglas (2014)
Garage: Doppelgarage + 6 Stellplätze
Internet: Glasfaser
Starkstromanschluss vorhanden - ideal für Wallbox und Elektromobilität
Baujahr: 1953 → Anbau: 1978
Elektroinstallation: vollständig erneuert 2009

Ausstattung & Highlights:

Parkähnlicher Garten mit unverbaubarem Blick
Ruhige Gartenbereich mit hoher Privatsphäre
Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen viel Tageslicht und direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Winterlounge mit integriertem Einbaugrill
Kamin als stilvolles Highlight im Wohnbereich
2 hochwertige Einbauküchen (je Etage) inkl. Markengeräte (u. a. Miele, Siemens, Liebherr und Bauknecht)
Modernisierte Bäder, mit Badewanne und Dusche
Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Nutzungsmöglichkeiten:

Familienhaus
Mehrgenerationenhaus
Eigennutzung + Vermietung
Wohnen & Homeoffice
Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial ➔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Oelde mit angenehmer Nachbarschaft und familienfreundlichem Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die rückseitige Ausrichtung des Grundstücks. Sowohl vom Garten als auch vom Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Straße und das direkte Wohnumfeld wurden kürzlich durch die Stadt Oelde umfassend neu gestaltet und gepflastert, was den gepflegten Gesamteindruck der Umgebung zusätzlich unterstreicht.

Schluss:

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit, sondern vor allem durch ihre besondere Wohnqualität.

Den großzügigen Garten, die Winterlounge und den unverbaubaren Grünblick erlebt man am besten bei einer persönlichen Besichtigung.

📞 Call to Action

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und nehmen uns Zeit, Ihnen die Immobilie in Ruhe zu zeigen. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das heute nur noch selten zu finden ist. ***Provisionsfrei für Käufer + zwei hochwertige Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten.*** Dieses außergewöhnlich gepflegte Familienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, viel Privatsphäre und eine Atmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten spürt. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für heute und die Zukunft. Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Winterlounge mit hochwertiger Glasüberdachung und integriertem Grill, der ideale Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die umfangreiche Kernsanierung, der stilvolle Kamin, zwei hochwertige Einbauküchen sowie die gepflegte Ausstattung sorgen dafür, dass die Immobilie ohne größeren Modernisierungsaufwand bezogen werden kann. Ausstattung Auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 188 m² - Grundstück: ca. 1.000 m² - 2 Wohneinheiten - Provisionsfrei für Käufer - Zustand: gepflegt, kein Sanierungsstau - Kernsanierung: 2008-2014 - Heizung erneuert: 2011 - Kamin: Einbau 2013 - Winterterrasse: ca. 38 m², Sicherheitsglas (2014) - Garage: Doppelgarage + 6 Stellplätze - Internet: Glasfaser - Starkstromanschluss vorhanden - ideal für Wallbox und Elektromobilität - Baujahr: 1953 → Anbau: 1978 - Elektroinstallation: vollständig erneuert 2009 Ausstattung & Highlights: - Parkähnlicher Garten mit unverbaubarem Blick - Ruhige Gartenbereich mit hoher Privatsphäre - Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen viel Tageslicht und direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - Winterlounge mit integriertem Einbaugrill - Kamin als stilvolles Highlight im Wohnbereich - 2 hochwertige Einbauküchen (je Etage) inkl. Markengeräte (u. a. Miele, Siemens, Liebherr und Bauknecht) - Modernisierte Bäder, mit Badewanne und Dusche - Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss Nutzungsmöglichkeiten: - Familienhaus - Mehrgenerationenhaus - Eigennutzung + Vermietung - Wohnen & Homeoffice - Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial ➔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Oelde mit angenehmer Nachbarschaft und familienfreundlichem Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die rückseitige Ausrichtung des Grundstücks. Sowohl vom Garten als auch vom Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt: Die Straße und das direkte Wohnumfeld wurden kürzlich durch die Stadt Oelde umfassend neu gestaltet und gepflastert, was den gepflegten Gesamteindruck der Umgebung zusätzlich unterstreicht. Schluss: Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit, sondern vor allem durch ihre besondere Wohnqualität. Den großzügigen Garten, die Winterlounge und den unverbaubaren Grünblick erlebt man am besten bei einer persönlichen Besichtigung. 📞 Call to Action Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und nehmen uns Zeit, Ihnen die Immobilie in Ruhe zu zeigen. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben.