Courtagefrei-Neuer Preis-Meerblick Ohne Grenzen

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

465 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

858 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MEERBLICK BIS ZUM HORIZONT!

FÜR DIE KÄUFER FÄLLT KEINE COURTAGE AN.

DER KAUFPREIS WURDE REDUZIERT.

Der Besitzübergang kann nach der Saison 2026 erfolgen.

Nur sehr selten sind Objekte in dieser Lage auf dem Immobilienmarkt der Insel Fehmarn zu finden. Die Meerblick-Wohnung hat eine traumhafte Lage und befindet sich im Haus „Strandburg“ direkt an der Südstrandpromenade von Burgtiefe. Vom Balkon und auch aus der Wohnung heraus haben Sie einen fantastischen Blick auf die Ostsee und den feinsandigen Südstrand. Die Wohnung ist so nah am Meer, dass man direkt in Badebekleidung zum Strand gehen kann. Das Appartementgebäude Strandburg befindet sich direkt an der Südstrandpromenade von Burgtiefe.

Das moderne Gebäude ist in Massivbauweise errichtet worden. Durch kontinuierliche Instandhaltung und Pflege durch die WEG, befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau.

Mit dieser Immobilie können Sie sich den Traum von einer Strandwohnung an der Ostsee erfüllen. Vom Balkon aus, haben Sie einen unbegrenzten und unverbaubaren Blick auf die Ostsee und den Südstrand von Burgtiefe.

Parkplätze finden sich direkt vor dem Haus auf einem kostenpflichtigen Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit eine Dauerparkkarte bei der Stadt Fehmarn zu erwerben, die ca. € 175,00 per anno kostet. Mit dieser Parkkarte können sie dann auch gebührenfrei auf vielen öffentlichen Parkplätzen der Insel Fehmarn parken.

Ausstattung Die moderne und helle Meerblickwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist 46,5 m² groß. Sie hat einen kleinen Flur, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche sowie Badewanne. Dazu gehört ein separater Kellerraum. Der Boden der Wohnung ist mit einem Design-Vinyl-Belag in Holzoptik ausgestattet, das Bad ist gefliest. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Eine moderne Einbauküche und ein Einbauschrank im Flur gehören zur Wohnung.

Die aktuell vorhandene Ausstattung mit beweglichen Möbeln und Geräten ist nicht Teil des Verkaufspaketes. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Lage Diese Ferienwohnung befindet sich auf der Halbinsel von Burgtiefe. Der breite, feinsandige Südstrand liegt unmittelbar vor der Tür. Auf der nahen Südstrand -Promenade befinden sich Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Gebäude befindet sich die Filiale einer Bäckerei. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Unabhängig von der Jahreszeit, läd das Erlebnisbad „Fehmare“ zum Baden ein. Die nördliche Yachthafen-Promenade erschließt den Bereich um den Yachthafen mit modern gestalteten Außenanlagen.

Sonstiges Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung. Als Spaziergänger erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz finden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. In der nahen Touristeninformation wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Südstrand (Badestrand). Eine Bushaltestelle finden Sie unmittelbar am Haus. Der Yachthafen befindet sich in unmittelbarer

Objektbeschreibung MEERBLICK BIS ZUM HORIZONT! FÜR DIE KÄUFER FÄLLT KEINE COURTAGE AN. DER KAUFPREIS WURDE REDUZIERT. Der Besitzübergang kann nach der Saison 2026 erfolgen. Nur sehr selten sind Objekte in dieser Lage auf dem Immobilienmarkt der Insel Fehmarn zu finden. Die Meerblick-Wohnung hat eine traumhafte Lage und befindet sich im Haus „Strandburg“ direkt an der Südstrandpromenade von Burgtiefe. Vom Balkon und auch aus der Wohnung heraus haben Sie einen fantastischen Blick auf die Ostsee und den feinsandigen Südstrand. Die Wohnung ist so nah am Meer, dass man direkt in Badebekleidung zum Strand gehen kann. Das Appartementgebäude Strandburg befindet sich direkt an der Südstrandpromenade von Burgtiefe. Das moderne Gebäude ist in Massivbauweise errichtet worden. Durch kontinuierliche Instandhaltung und Pflege durch die WEG, befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Mit dieser Immobilie können Sie sich den Traum von einer Strandwohnung an der Ostsee erfüllen. Vom Balkon aus, haben Sie einen unbegrenzten und unverbaubaren Blick auf die Ostsee und den Südstrand von Burgtiefe. Parkplätze finden sich direkt vor dem Haus auf einem kostenpflichtigen Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit eine Dauerparkkarte bei der Stadt Fehmarn zu erwerben, die ca. € 175,00 per anno kostet. Mit dieser Parkkarte können sie dann auch gebührenfrei auf vielen öffentlichen Parkplätzen der Insel Fehmarn parken. Ausstattung Die moderne und helle Meerblickwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist 46,5 m² groß. Sie hat einen kleinen Flur, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche sowie Badewanne. Dazu gehört ein separater Kellerraum. Der Boden der Wohnung ist mit einem Design-Vinyl-Belag in Holzoptik ausgestattet, das Bad ist gefliest. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Eine moderne Einbauküche und ein Einbauschrank im Flur gehören zur Wohnung. Die aktuell vorhandene Ausstattung mit beweglichen Möbeln und Geräten ist nicht Teil des Verkaufspaketes. Bitte sprechen Sie uns hierzu an. Lage Diese Ferienwohnung befindet sich auf der Halbinsel von Burgtiefe. Der breite, feinsandige Südstrand liegt unmittelbar vor der Tür. Auf der nahen Südstrand -Promenade befinden sich Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Gebäude befindet sich die Filiale einer Bäckerei. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Unabhängig von der Jahreszeit, läd das Erlebnisbad „Fehmare“ zum Baden ein. Die nördliche Yachthafen-Promenade erschließt den Bereich um den Yachthafen mit modern gestalteten Außenanlagen. Sonstiges Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung. Als Spaziergänger erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz finden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. In der nahen Touristeninformation wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Südstrand (Badestrand). Eine Bushaltestelle finden Sie unmittelbar am Haus. Der Yachthafen befindet sich in unmittelbarer

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 465 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 1.394 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Courtagefrei-Neuer Preis-Meerblick Ohne Grenzen

Beschreibung

Ausstattung