Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus am Stadtpark
Haus zum Kauf in Tirschenreuth Kreis, Bayern · 95652
Kaufpreis
195.000 €
7
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.434 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
OBJEKT-NR. 3980
LAGE:
95652 Waldsassen
GRÖSSE:
ca. 136 m² Wohnfläche
ca. 82 m² Nutzfläche Gewerbe
GRUNDSTÜCK:
ca. 410 m²
BAUJAHR:
ca. 1900, saniert 1986
PARKEN:
2 Garagen + 1 Stellplatz
HEIZEN:
Gasetagenheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
Gewerbeeinheit EG:
Eingang, grosser Geschäftsraum, offener Büroteil, WC, Chefzimmer
Wohneinheit:
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur + 2.OG: 4 Räume, separater Raum
DG: Spitzboden
KELLER
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
... ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Stadtpark | Einkaufsmarkt | Arzt | Freibad Egrensisbad
HIGHLIGHTS:
vermietet | kleiner Garten | Wendeltreppe im DG | Balkon
ENERGIEDATEN:
EA-B, 217,7 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1900, EEK G
FAZIT:
Vermietetes Wohnhaus mit Gewerbe- und Wohneinheit.
Sonstiges
Jetzt vormerken lassen:
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 244 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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