PROVISIONSFREI Wohnen wie im Urlaub - nahe Landschaftsschutzgebiet

Etagenwohnung zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus vermittelt einen guten Gesamteindruck.

Von der zentralen Diele gehen Zimmer, Küche und Bad ab. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, mit einem tollen Blick ins Grüne.

Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

isolierverglaste Holzfenster
Fußbodenheizung
Laminatfußboden

Lage Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins im sogenannten „Speckgürtel“. Die Gartenstadt Falkensee wurde Anfang der neunziger Jahre am westlichen Stadtrand Berlins errichtet. 1997 wurde sie mit dem Deutschen Städtepreis ausgezeichnet.

In fußläufiger Nähe befinden sich eine Grundschule, Post, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Falkenhagener See und der neue See sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Hausmeisterbüro vor Ort.

Den Mietern steht ein separater Waschraum und ein abgeschlossener Gemeinschafts-Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus vermittelt einen guten Gesamteindruck. Von der zentralen Diele gehen Zimmer, Küche und Bad ab. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, mit einem tollen Blick ins Grüne. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung - isolierverglaste Holzfenster - Fußbodenheizung - Laminatfußboden Lage Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins im sogenannten „Speckgürtel“. Die Gartenstadt Falkensee wurde Anfang der neunziger Jahre am westlichen Stadtrand Berlins errichtet. 1997 wurde sie mit dem Deutschen Städtepreis ausgezeichnet. In fußläufiger Nähe befinden sich eine Grundschule, Post, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Falkenhagener See und der neue See sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Hausmeisterbüro vor Ort. Den Mietern steht ein separater Waschraum und ein abgeschlossener Gemeinschafts-Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI Wohnen wie im Urlaub - nahe Landschaftsschutzgebiet

Beschreibung

Ausstattung