Freiwerdende, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Aufzug in Durlach

Sonstige zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohneinheit umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Flur.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone (Süd- bzw. Westausrichtung), die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohneinheit wird in Absprache frei.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Aufzug
Fenster: überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr, tlw. Kunststoff-Isolierglasfenster BJ 1990
Würfelparkettboden im Wohnzimmer, Linoleum- bzw. Laminatboden in den beiden Zimmern, Küche, Flur und Sanitäreinrichtungen mit Fliesenboden
Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
Zustand Sanitäreinrichtungen baujahrestypisch
innenliegendes Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
separate Toilette
2 Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung
Kellerabteil
gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Erdgeschoss

Lage Karlsruhe Durlach

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Durlach, einem gefragten Stadtteil mit sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Karlsruher Innenstadt; die nächstgelegene Haltestelle ist etwa 350 Meter entfernt und in rund fünf Gehminuten erreichbar. Die Bundesautobahn A5 sowie die Bundesstraße B10 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 6. Obergeschoss einer im Jahr 1965 errichteten Wohnanlage. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Die Wohneinheit umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Flur. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone (Süd- bzw. Westausrichtung), die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohneinheit wird in Absprache frei. Ausstattung - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Aufzug - Fenster: überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr, tlw. Kunststoff-Isolierglasfenster BJ 1990 - Würfelparkettboden im Wohnzimmer, Linoleum- bzw. Laminatboden in den beiden Zimmern, Küche, Flur und Sanitäreinrichtungen mit Fliesenboden - Einbauküche im Kaufpreis inkludiert - Zustand Sanitäreinrichtungen baujahrestypisch - innenliegendes Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken - separate Toilette - 2 Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung - Kellerabteil - gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Erdgeschoss Lage Karlsruhe Durlach Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Durlach, einem gefragten Stadtteil mit sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Karlsruher Innenstadt; die nächstgelegene Haltestelle ist etwa 350 Meter entfernt und in rund fünf Gehminuten erreichbar. Die Bundesautobahn A5 sowie die Bundesstraße B10 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.