Doppelhaushälfte in Deilingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78586

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.662 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch Kapitalanleger. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit mit bis zu zwei separaten Wohneinheiten sowie durch bereits begonnene Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus verfügt über zwei potenziell abtrennbare Einheiten. Eine der Wohneinheiten wurde bereits im Zuge einer Kernsanierung teilweise modernisiert und bietet eine ideale Grundlage für den weiteren Ausbau nach individuellen Vorstellungen. Die zweite Einheit befindet sich aktuell noch im ursprünglichen Zustand und eröffnet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Garagen. Neben einer Standardgarage steht eine weitere Garage mit Überlänge und Überhöhe zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für größere Fahrzeuge, Transporter oder zur Nutzung als Werkstatt bzw. Hobbyraum.

Highlights im Überblick: Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial zwei Wohneinheiten möglich eine Einheit bereits teil-kernsaniert zweite Einheit im ursprünglichen Zustand eine Standardgarage und eine Garage mit Überlänge und Überhöhe ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger Kindergarten und Grundschule im Ort, fußläufig erreichbar weiterführende Schulen und Einkauf im nahen Umfeld (ca. 5 – 10 Min.) Freizeitangebote wie Freibad und Fitness ebenfalls schnell erreichbar

Die Grundrisse können durch die Modernisierungsmaßnahmen vom Original abweichen. Die objektbezogenen Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Alle Angaben stammen von Eigentümern oder Dritten und sind ohne Gewähr. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird von der PlanetHome Group GmbH nicht übernommen. Abweichungen zwischen Exposé, Grundriss, Ausstattungsliste und tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Informationen zu Lage, Größe, Raumaufteilung, Ausstattung und Zustand dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen kein vertragliches Leistungsversprechen dar.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Deilingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Heubergs im Landkreis Tuttlingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Deilingen bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und fußläufig bzw. in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufsangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Spaichingen und Tuttlingen. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Sportvereine und ein aktives Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Verkehrstechnisch ist Deilingen gut angebunden. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Tuttlingen, Rottweil und Balingen. Pendler profitieren von der relativ kurzen Distanz zu den regionalen Wirtschaftszentren sowie zur Autobahn A81. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer zugleich soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die ländliches Wohnen mit Nähe zu Stadt und Arbeit verbinden möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch Kapitalanleger. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit mit bis zu zwei separaten Wohneinheiten sowie durch bereits begonnene Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus verfügt über zwei potenziell abtrennbare Einheiten. Eine der Wohneinheiten wurde bereits im Zuge einer Kernsanierung teilweise modernisiert und bietet eine ideale Grundlage für den weiteren Ausbau nach individuellen Vorstellungen. Die zweite Einheit befindet sich aktuell noch im ursprünglichen Zustand und eröffnet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Garagen. Neben einer Standardgarage steht eine weitere Garage mit Überlänge und Überhöhe zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für größere Fahrzeuge, Transporter oder zur Nutzung als Werkstatt bzw. Hobbyraum. Highlights im Überblick: Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial zwei Wohneinheiten möglich eine Einheit bereits teil-kernsaniert zweite Einheit im ursprünglichen Zustand eine Standardgarage und eine Garage mit Überlänge und Überhöhe ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger Kindergarten und Grundschule im Ort, fußläufig erreichbar weiterführende Schulen und Einkauf im nahen Umfeld (ca. 5 – 10 Min.) Freizeitangebote wie Freibad und Fitness ebenfalls schnell erreichbar Die Grundrisse können durch die Modernisierungsmaßnahmen vom Original abweichen. Die objektbezogenen Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Alle Angaben stammen von Eigentümern oder Dritten und sind ohne Gewähr. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird von der PlanetHome Group GmbH nicht übernommen. Abweichungen zwischen Exposé, Grundriss, Ausstattungsliste und tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Informationen zu Lage, Größe, Raumaufteilung, Ausstattung und Zustand dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen kein vertragliches Leistungsversprechen dar. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Deilingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Heubergs im Landkreis Tuttlingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Deilingen bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und fußläufig bzw. in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufsangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Spaichingen und Tuttlingen. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Sportvereine und ein aktives Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Verkehrstechnisch ist Deilingen gut angebunden. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Tuttlingen, Rottweil und Balingen. Pendler profitieren von der relativ kurzen Distanz zu den regionalen Wirtschaftszentren sowie zur Autobahn A81. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer zugleich soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die ländliches Wohnen mit Nähe zu Stadt und Arbeit verbinden möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: