Sofort frei - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in gefragter Wohnlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.697 €

pro m²

Beschreibung

Kein Mietverhältnis - frei ab sofort!

Übersicht Hausgeld/Monat gemäß Wirtschaftsplan 2026: Wohnung: Umlagefähige Nebenkosten: ca. 95,00 € Nichtumlagefähige Nebenkosten: ca. 76,00 € Erhaltungsrücklage: ca. 79,00 € TG-Stellplatz: Umlagefähige Nebenkosten: ca. 4,00 € Nichtumlagefähige Nebenkosten: ca. 12,00 € Erhaltungsrücklage: ca. 7,00 € Hausgeld gesamt: ca. 273,00 €

Kein Aufzug

Es besteht Modernisierungsbedarf!

Ausstattung Aktuell ist eine Öl-Zentralheizung, Bj. 1993 in Betrieb, künftig ist die Energieversorgung voraussichtlich mit Nahwärme geplant.

Raumhöhe 2,38 m

Abschließbarer Kellerraum

Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller

Tiefgaragenstellplatz

Fenster: Holz, 2-fach verglast

Lage Das 5-Familienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Backnang. Mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister sowie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und ein Schulzentrum (Walddorf-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar. Die Backnanger Innenstadt mit Gastronomie, Kulturangeboten erreichen Sie schnell zu Fuß.

Gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestellen/Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe TOP-Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. S3-Linie Backnang-Waiblingen-Stgt. Hbf. (29 Min.) - Flughafen Messe S4-Linie Backnang-Marbach-Ludwigsburg-Stuttgart. Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems 4-spurig ausgebaut, so dass Sie in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung mit ca. 76,00 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Backnang und ist sofort bezugsfrei! Sie liegt im 3. Obergeschoss eines 5-Familienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Das Highlight dieser hellen und geräumigen Wohnung sind gleich zwei Balkone, einer davon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Kein Mietverhältnis - frei ab sofort! Übersicht Hausgeld/Monat gemäß Wirtschaftsplan 2026: Wohnung: Umlagefähige Nebenkosten: ca. 95,00 € Nichtumlagefähige Nebenkosten: ca. 76,00 € Erhaltungsrücklage: ca. 79,00 € TG-Stellplatz: Umlagefähige Nebenkosten: ca. 4,00 € Nichtumlagefähige Nebenkosten: ca. 12,00 € Erhaltungsrücklage: ca. 7,00 € Hausgeld gesamt: ca. 273,00 € Kein Aufzug Es besteht Modernisierungsbedarf! Ausstattung Aktuell ist eine Öl-Zentralheizung, Bj. 1993 in Betrieb, künftig ist die Energieversorgung voraussichtlich mit Nahwärme geplant. Raumhöhe 2,38 m Abschließbarer Kellerraum Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller Tiefgaragenstellplatz Fenster: Holz, 2-fach verglast Lage Das 5-Familienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Backnang. Mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister sowie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und ein Schulzentrum (Walddorf-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar. Die Backnanger Innenstadt mit Gastronomie, Kulturangeboten erreichen Sie schnell zu Fuß. Gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestellen/Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe TOP-Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. S3-Linie Backnang-Waiblingen-Stgt. Hbf. (29 Min.) - Flughafen Messe S4-Linie Backnang-Marbach-Ludwigsburg-Stuttgart. Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems 4-spurig ausgebaut, so dass Sie in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.