SEEBAUER | Gelegenheit im Olympiapark Moosach

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80993

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.161 €

pro m²

Beschreibung

Das gesamte Areal des Olympischen Dorfes ist autofrei, da die komplette KFZ-Erschließung über unterirdische Straßen und Zuwegungen erfolgt.

Das Gemeinschaftseigentum auf dem aktuellen Stand und wird regelmäßig und angemessen in Stand gehalten. Die Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sind positiv unauffällig.

Die betreffende Wohnung besteht aus einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer mit einem großen angegliederten Essbereich, einem Bad, einem Gäste-WC und zwei sonnigen Balkonen, einer nach Westen, einer nach Osten.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Wasch– und Trockenräume.

Das Haus ist gepflegt, anstehende Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden zeitnah durchgeführt. Die WEG ist solide finanziert, der Verwalter ist nach Bekunden der Verkäufer angenehm und zielstrebig im Umgang und führt die Geschäfte der Gemeinschaft in vorbildlicher Weise.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mietkonditionen sind nach aktuellem Stand nicht marktgerecht. Wir haben diesen Umstand bei der Bewertung bereits mit einem entsprechenden Preisabschlag berücksichtigt.

Wir haben bewusst auf die Veröffentlichung von mehr Bildern innerhalb der Wohnung verzichtet, da uns zum einen die Privatsphäre der Mieter wichtig ist, zum anderen ist der Zustand der Wohnverhältnisse verbesserungsfähig.

Ausstattung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellkammer Küche Bad WC Westbalkon Ostbalkon Kellerabteil

Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Einzelne Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt (Bad + WC, Böden). Aus unserer Sicht wären als nächste sinnvolle Maßnahme die Fenster zu ersetzen. Auch dieser Umstand ist bereits in der Preisfindung berücksichtigt.

Lage Die Immobilie finden Sie in München Moosach.

Unser Gebäude liegt direkt an der Riesstraße genau gegenüber des östlichen Eingangs zum Olympia Einkaufszentrum.

Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U1, U3 und U7 sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bibliotheken und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.

Bürokratie:

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.

Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.

Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.

Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.seebauer.org/j/privacy

Objektbeschreibung Die Olympia-Pressestadt wurde bis 1972 im Rahmen der Olympischen Sommerspiele in München errichtet. Die Historischen Gebäude sind ein Beispiel für herausragende städteplanerische Leistungen. Das gesamte Areal des Olympischen Dorfes ist autofrei, da die komplette KFZ-Erschließung über unterirdische Straßen und Zuwegungen erfolgt. Das Gemeinschaftseigentum auf dem aktuellen Stand und wird regelmäßig und angemessen in Stand gehalten. Die Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sind positiv unauffällig. Die betreffende Wohnung besteht aus einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer mit einem großen angegliederten Essbereich, einem Bad, einem Gäste-WC und zwei sonnigen Balkonen, einer nach Westen, einer nach Osten. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und diverse Gemeinschaftsräume, wie z. B. Wasch– und Trockenräume. Das Haus ist gepflegt, anstehende Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden zeitnah durchgeführt. Die WEG ist solide finanziert, der Verwalter ist nach Bekunden der Verkäufer angenehm und zielstrebig im Umgang und führt die Geschäfte der Gemeinschaft in vorbildlicher Weise. Die Wohnung ist vermietet. Die Mietkonditionen sind nach aktuellem Stand nicht marktgerecht. Wir haben diesen Umstand bei der Bewertung bereits mit einem entsprechenden Preisabschlag berücksichtigt. Wir haben bewusst auf die Veröffentlichung von mehr Bildern innerhalb der Wohnung verzichtet, da uns zum einen die Privatsphäre der Mieter wichtig ist, zum anderen ist der Zustand der Wohnverhältnisse verbesserungsfähig. Ausstattung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellkammer Küche Bad WC Westbalkon Ostbalkon Kellerabteil Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Einzelne Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt (Bad + WC, Böden). Aus unserer Sicht wären als nächste sinnvolle Maßnahme die Fenster zu ersetzen. Auch dieser Umstand ist bereits in der Preisfindung berücksichtigt. Lage Die Immobilie finden Sie in München Moosach. Unser Gebäude liegt direkt an der Riesstraße genau gegenüber des östlichen Eingangs zum Olympia Einkaufszentrum. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U1, U3 und U7 sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bibliotheken und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail. Bürokratie: Bitte beachten Sie: Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen. Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote. Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden. Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.seebauer.org/j/privacy