Traumwohnung in Arnum

Dachgeschoss zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30966

Kaufpreis

319.000 €

3.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien.

Die gelungene und großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Tageslichtbad, schöner Küche, zwei lichtdurchfluteten Schlafräumen und einem großen Wohnbereich bieten Platz für die ganze Familie. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum geschaffen werden z.B. ein Büro.

Im Badezimmer wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verbaut.

Aktuell werden noch energetische Maßnahmen am Haus umgesetzt, sodass sich die Energieeffizienzklasse kurzfristig verbessern wird.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 24qm großer Spitzboden, der über eine Auszugstreppe im Eingangsbereich erreichbar ist. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut.

Ausstattung Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt:

glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen
Tageslichtbad mit Badewanne
grunderneuerte Elektrik
neues Schalterprogramm und Steckdosen
neue Heizleitungen und Heizkörper
neue Zimmertüren
neue Wohnungseingangstür
Teilw. abgehängte Decken mit Spots
großer Kellerraum

Lage Diese tolle Eigentumswohnung befinden sich in Hemmingen im beliebten Stadtteil Arnum, südlich von Hannover.

Hier erwartet Sie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt direkt nach Hannover. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel verfügen Sie über eine bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt und umliegende Orte.

Arnum verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein breites Angebot an Gastronomie, Cafés und kleineren Geschäften sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Für Familien und Naturliebhaber bietet Arnum zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen sowie der nahegelegene Stadtwald, der sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ergänzen das Angebot und machen Arnum zu einem lebendigen Stadtteil

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Die gelungene und großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Tageslichtbad, schöner Küche, zwei lichtdurchfluteten Schlafräumen und einem großen Wohnbereich bieten Platz für die ganze Familie. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum geschaffen werden z.B. ein Büro. Im Badezimmer wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verbaut. Aktuell werden noch energetische Maßnahmen am Haus umgesetzt, sodass sich die Energieeffizienzklasse kurzfristig verbessern wird. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 24qm großer Spitzboden, der über eine Auszugstreppe im Eingangsbereich erreichbar ist. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut. Ausstattung Nur einige Ausstattungsmerktmale seien hier genannt: - glattgespachtelte Wände, weiß gestrichen - Tageslichtbad mit Badewanne - grunderneuerte Elektrik - neues Schalterprogramm und Steckdosen - neue Heizleitungen und Heizkörper - neue Zimmertüren - neue Wohnungseingangstür - Teilw. abgehängte Decken mit Spots - großer Kellerraum Lage Diese tolle Eigentumswohnung befinden sich in Hemmingen im beliebten Stadtteil Arnum, südlich von Hannover. Hier erwartet Sie eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt direkt nach Hannover. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel verfügen Sie über eine bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt und umliegende Orte. Arnum verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein breites Angebot an Gastronomie, Cafés und kleineren Geschäften sorgt für eine hohe Lebensqualität. Für Familien und Naturliebhaber bietet Arnum zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen sowie der nahegelegene Stadtwald, der sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ergänzen das Angebot und machen Arnum zu einem lebendigen Stadtteil