Wohnung mit 4 Räumen in Herrschaftlichem Landgut nahe Nauen mit ca. 155 m² Wohnfläche

Etagenwohnung zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14641

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

1.774 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung und Modernisierungen des herrschaftlichen Landguts:

2011 Anschluss an staatlichen Abwasserleitung 2011 - 2013 Alle Fenster ausgetauscht: Kunststoff und Holz 2011 - 2013 Fassade verputzt 2011 130qm Wohnung saniert 2014 36qm Raum mit Küche in Nebengebäude saniert. "Partyraum" 2016 Garderobenraum aus 3 Räumen errichtet und Heizkörper installiert 2017 105qm Wohnung mit separatem Eingang komplett
saniert und modernisiert 2018 Moderne Küche mit großer Kochinsel eingebaut 2019 Neue Therme in der Wohnung installiert 2019 Erdgeschoss 12 m² Toilettenraum modernisiert 2019 1. Etage Schlafzimmer mit 36 m² Bad neu erstellt 2020 - 2021 Neue Gasleitung mit 70 KW Therme eingebaut

2 Gartenwasseranschlüsse Brunnen mit Pumpe

Lage Das charmante Haus liegt im idyllischen Ortsteil Berge/Bedgerdamm, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese besondere Immobilie profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu weitläufigen Naturflächen, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Ob Sie die Nähe zur Natur oder die Bequemlichkeit moderner Annehmlichkeiten schätzen, dieser Standort vereint beides auf harmonische Weise und macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

14641 Nauen Hertefeld 7km von Nauen entfernt Bushaltestelle 70m vom Haus entfernt Innerhalb jeder Stunde 4 Züge nach Berlin. Regionalbahn bis Bahnhof Spandau ca. 30 Minuten Regionalbahn bis Bahnhof Zoo ca. 30 Minuten Autofahrt nach Nauen Zentrum in ca. 7 Minuten

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte Wohnung ist in einem herrschaftlichen Landgut gelegen. Sie befindet sich auf der linken Seite des Anwesens. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat einen eigenen, separaten Zugang. Sie kann komplett saniert an den neuen Eigentümer übergeben werden. Der Kaufpreis versteht sich ohne Sanierung. Handwerker können wir Ihnen gerne vermitteln. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil. Ausstattung Ausstattung und Modernisierungen des herrschaftlichen Landguts: 2011 Anschluss an staatlichen Abwasserleitung 2011 - 2013 Alle Fenster ausgetauscht: Kunststoff und Holz 2011 - 2013 Fassade verputzt 2011 130qm Wohnung saniert 2014 36qm Raum mit Küche in Nebengebäude saniert. "Partyraum" 2016 Garderobenraum aus 3 Räumen errichtet und Heizkörper installiert 2017 105qm Wohnung mit separatem Eingang komplett saniert und modernisiert 2018 Moderne Küche mit großer Kochinsel eingebaut 2019 Neue Therme in der Wohnung installiert 2019 Erdgeschoss 12 m² Toilettenraum modernisiert 2019 1. Etage Schlafzimmer mit 36 m² Bad neu erstellt 2020 - 2021 Neue Gasleitung mit 70 KW Therme eingebaut 2 Gartenwasseranschlüsse Brunnen mit Pumpe Lage Das charmante Haus liegt im idyllischen Ortsteil Berge/Bedgerdamm, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese besondere Immobilie profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu weitläufigen Naturflächen, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Ob Sie die Nähe zur Natur oder die Bequemlichkeit moderner Annehmlichkeiten schätzen, dieser Standort vereint beides auf harmonische Weise und macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. 14641 Nauen Hertefeld 7km von Nauen entfernt Bushaltestelle 70m vom Haus entfernt Innerhalb jeder Stunde 4 Züge nach Berlin. Regionalbahn bis Bahnhof Spandau ca. 30 Minuten Regionalbahn bis Bahnhof Zoo ca. 30 Minuten Autofahrt nach Nauen Zentrum in ca. 7 Minuten

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 116 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung mit 4 Räumen in Herrschaftlichem Landgut nahe Nauen mit ca. 155 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung