Willkommen in Mönchengladbach-Bettrath
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41066
Kaufpreis
599.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.608 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022.
Das KFW 55 Haus bietet genug Platz für Sie und Ihre Kinder in einem familienfreundlichen Umfeld.
Ausstattung
Das Haus verfügt über 2 Bäder, großzügige Wohn-und Schlafräume, einen Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche, ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie einen schönen Außenbereich.
Die Technik entspricht selbstverständlich den neusten Anforderungen, wozu auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung zählt.
Die Vorbereitungen für eine Photovoltaik Anlage sind ebenso bereits getroffen.
Lage
Mönchengladbach Bettrath gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Mönchengladbach.
Die hervorragende Infrastruktur, gepaart mit der direkten Nähe zur Natur, wird Ihnen gefallen.
Sonstiges
Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers.
Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden.
Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werde keine Haftung übernommen.
Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.
Sabine Fischelmanns
Fischelmanns Immobilien
Eickener Str. 125
41063 Mönchengladbach
Mail: fischelmanns-projektentwicklung@gmx.de
Mobil: 0173 577 4234
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 09/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 807 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €