Modernes Wohnen in attraktiver Lage von München-Au-Haidhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81541

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

Bad

455 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

1.396 €

pro m²

Beschreibung

• Gepflegte und ruhige Wohnanlage • Moderne Wohnanlage • Großzügiger Aufzug • Gehobene Innenausstattung • Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern • Moderne, voll ausgestattete Küche • Offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich • Modernes Bad mit schwarzen Armaturen • Rollläden an allen Fenstern • Fußbodenheizung • Concierge-Service • Waschraum • Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über München • Gemeinschaftliches Fitnessstudio • Hunde-Waschplatz • Fahrradkeller • Fahrradaufzug sowie Werkstatt • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • Kindergärten und Grundschule in direkter Nachbarschaft • Gute Verkehrsanbindung an das Netz der MVG • Vermietet • Monatliche Miete: 1.610,00€

Ausstattung Doorman Parkett Fliesen Vollunterkellert

Lage Der Clementine-von-Braunmühl-Weg liegt im Stadtteil Au-Haidhausen, einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Münchens. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit historischer Bausubstanz und moderner Stadtentwicklung und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die das Viertel besonders attraktiv und vielseitig machen. Die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen Münchens. Auch mit dem Auto ist eine gute Anbindung an zentrale Verkehrsachsen gegeben. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Attraktivität der Lage, insbesondere für Familien und Berufstätige. Insgesamt bietet die Adresse eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung – mitten in einem der beliebtesten Viertel Münchens.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In der begehrten Lage von München-Au-Haidhausen, erwartet Sie dieses attraktive Zuhause in einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtviertel der bayerischen Landeshauptstadt. Die Immobilie vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus moderner Architektur. • Gepflegte und ruhige Wohnanlage • Moderne Wohnanlage • Großzügiger Aufzug • Gehobene Innenausstattung • Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern • Moderne, voll ausgestattete Küche • Offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich • Modernes Bad mit schwarzen Armaturen • Rollläden an allen Fenstern • Fußbodenheizung • Concierge-Service • Waschraum • Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über München • Gemeinschaftliches Fitnessstudio • Hunde-Waschplatz • Fahrradkeller • Fahrradaufzug sowie Werkstatt • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • Kindergärten und Grundschule in direkter Nachbarschaft • Gute Verkehrsanbindung an das Netz der MVG • Vermietet • Monatliche Miete: 1.610,00€ Ausstattung Doorman Parkett Fliesen Vollunterkellert Lage Der Clementine-von-Braunmühl-Weg liegt im Stadtteil Au-Haidhausen, einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Münchens. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit historischer Bausubstanz und moderner Stadtentwicklung und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die das Viertel besonders attraktiv und vielseitig machen. Die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen Münchens. Auch mit dem Auto ist eine gute Anbindung an zentrale Verkehrsachsen gegeben. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Attraktivität der Lage, insbesondere für Familien und Berufstätige. Insgesamt bietet die Adresse eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung – mitten in einem der beliebtesten Viertel Münchens. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.