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Gepflegte Dachgeschosswohnung im beliebten Ferienort Dorum-Neufeld

Wohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

184.000 €

3

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Dorum-Neufeld – Ihrem perfekten Rückzugsort für einen unvergesslichen Urlaub an der Nordsee! Mit einer großzügigen Fläche von 45,74 m² bietet diese liebevoll eingerichtete Wohnung im 2. Obergeschoss alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Der helle Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Nach einem erlebnisreichen Tag können Sie hier entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne, offene Küche ist funktional gestaltet und ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Das gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer mit zwei Betten laden zum Träumen ein und bieten ausreichend Platz für bis zu vier Personen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet – perfekt, um sich nach einem langen Tag am Strand zu erfrischen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der wunderschöne Strand, wo Sie entspannen oder aktiv sein können. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist der ideale Ort für Paare oder Familien, die die frische Meeresluft und die entspannte Atmosphäre der Nordsee genießen möchten. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen! „Die Wohnung befindet sich derzeit in der Feriengastvermietung.“ Ausstattung - Einbauküche - Abstellraum - Außenstellplatz Lage Der wunderschöne Küstenbadeort Dorum-Neufeld liegt direkt an der Mündung der Weser im Landkreis Cuxhaven und ist ein beliebtes Erholungsziel zwischen dem Nordseeheilbad Cuxhaven (ca. 25 km) und der Seestadt Bremerhaven (ca. 30 km). Ihr Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe des Deichs. Der Strand, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten wie der Kutterhafen, der Leuchtturm "Obereversand", der Piratenspielplatz und das Erlebnisbad "Watt'n Bad" sind bequem zu Fuß erreichbar. Am beliebten Hundestrand können auch Ihre vierbeinigen Begleiter nach Herzenslust im Watt herumtollen. Mit dem Auto, Bus oder Zug gelangen Sie schnell nach Cuxhaven, Bremerhaven (mit dem "Klimahaus" und dem "Auswandererhaus") oder den umliegenden Orten, die ebenfalls viel zu bieten haben. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
184.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.400 €)
787 € / Monat
20% Eigenkapital (36.800 €)
699 € / Monat
30% Eigenkapital (55.200 €)
612 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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