Helligkeit, Raum und Komfort – Ihre perfekte Maisonettewohnung mit 3 Balkonen und 2 TG-Stellplätzen

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76199

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.168 €

pro m²

Beschreibung

Dank der Fenster in Ost- und Westausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit das wunderbare Spiel von Licht und Schatten. Morgens wird Ihr Zuhause von den ersten Sonnenstrahlen erleuchtet, während die Abendsonne sanft durch das westliche Fenster strömt und die Räume in ein warmes, goldenes Licht taucht. Diese Wohnung ist ein Ort, der mit seiner Helligkeit und seinem großzügigen Raumgefühl eine ganz besondere Atmosphäre schafft.

Und die Erholung kommt nicht nur drinnen: Auf insgesamt drei Balkonen können Sie den Tag beginnen und beenden – ganz gleich, ob Sie den ruhigen Morgen auf dem Ost-Balkon genießen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang auf dem West-Balkon erleben. Besonders praktisch: Alle Balkone sind mit Markisen ausgestattet, die für wohltuenden Schatten sorgen, wann immer Sie ihn brauchen. Hier wird der Außenbereich zu einem verlängerten Wohnzimmer.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bieten. Einer der Stellplätze ist sogar abschließbar – perfekt, wenn Sie zusätzlichen Schutz für Ihr Auto wünschen.

Die Wohnung selbst ist nicht nur ein Raum zum Leben, sondern ein Ort, der Sie einlädt, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Räume bieten die Flexibilität, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten, sei es als Familienparadies, als Rückzugsort für Paare oder als stilvolles Domizil für alle, die viel Raum für sich brauchen.

In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage gelegen, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – vom idealen Raumangebot über die Tiefgarage bis hin zu den hellen, einladenden Balkonen.

Lassen Sie sich von dieser Maisonettewohnung verzaubern und erleben Sie den perfekten Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Maisonettewohnung im 2. OG
Fahrstuhl vorhanden
3 Balkone
Jalousien weitestgehend an den Fenstern angebracht
Ost- und Westausrichtung der Balkone
sehr helle Wohnräume
Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
Tiefgaragenstellplatz und Garagenbox in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert

Lage Die Maisonette Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Karlsruher Süden, im Bereich Rüppurr Weiherfeld Dammerstock. Die Umgebung wirkt ruhig und gepflegt und bietet eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht.

Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Einkauf sind mehrere Möglichkeiten in der Nähe vorhanden, darunter Nahkauf in ca. 650 m sowie weitere Märkte wie Netto in ca. 1,1 km. Eine Postannahmestelle wie Papier Presse Constantin liegt ebenfalls in der Nähe, ca. 600 m entfernt.

Öffentlicher Verkehr und Anbindung Die Haltestelle Schloss Rüppurr ist praktisch um die Ecke und in ca. 150 m erreichbar, die Haltestelle Dammerstock liegt in ca. 350 m Entfernung. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle am Dammerstock in ca. 400 m. Für Autofahrer sind mehrere Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar, jeweils in ca. 2,2 bis 2,3 km Entfernung.

Freizeit und Erholung Mehrere Grünflächen liegen fußläufig, der nächste Park ist bereits in ca. 200 m erreichbar. Für entspannte Abende oder ein Treffen mit Freunden gibt es in der näheren Umgebung auch Gastronomieangebote wie Mauritius in ca. 1,5 km.

Gesundheit und Versorgung Die medizinische Versorgung ist sehr gut abgedeckt. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 100 m, weitere Praxen sowie Zahnärzte liegen in der näheren Umgebung. Auch Kliniken sind gut erreichbar, zum Beispiel ein Augenklinik OP Zentrum in ca. 1,2 km.

Einordnung der Lage Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer verlässlichen Anbindung. In der direkten Umgebung zeigt sich eine solide Wohnstruktur mit durchschnittlich ca. 2 Personen pro Haushalt und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von rund 93 m2, was auf ein eher dauerhaftes, stabiles Wohnumfeld hindeutet.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die sofort ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt. Diese äußerst gepflegte Maisonettewohnung lädt Sie mit ihrem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept zu einem neuen Lebenskapitel ein. Auf 4 großzügigen Zimmern entfaltet sich hier eine Oase der Ruhe, die den hektischen Alltag vergessen lässt. Dank der Fenster in Ost- und Westausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit das wunderbare Spiel von Licht und Schatten. Morgens wird Ihr Zuhause von den ersten Sonnenstrahlen erleuchtet, während die Abendsonne sanft durch das westliche Fenster strömt und die Räume in ein warmes, goldenes Licht taucht. Diese Wohnung ist ein Ort, der mit seiner Helligkeit und seinem großzügigen Raumgefühl eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Und die Erholung kommt nicht nur drinnen: Auf insgesamt drei Balkonen können Sie den Tag beginnen und beenden – ganz gleich, ob Sie den ruhigen Morgen auf dem Ost-Balkon genießen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang auf dem West-Balkon erleben. Besonders praktisch: Alle Balkone sind mit Markisen ausgestattet, die für wohltuenden Schatten sorgen, wann immer Sie ihn brauchen. Hier wird der Außenbereich zu einem verlängerten Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bieten. Einer der Stellplätze ist sogar abschließbar – perfekt, wenn Sie zusätzlichen Schutz für Ihr Auto wünschen. Die Wohnung selbst ist nicht nur ein Raum zum Leben, sondern ein Ort, der Sie einlädt, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Räume bieten die Flexibilität, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten, sei es als Familienparadies, als Rückzugsort für Paare oder als stilvolles Domizil für alle, die viel Raum für sich brauchen. In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage gelegen, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – vom idealen Raumangebot über die Tiefgarage bis hin zu den hellen, einladenden Balkonen. Lassen Sie sich von dieser Maisonettewohnung verzaubern und erleben Sie den perfekten Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Ausstattung - Maisonettewohnung im 2. OG - Fahrstuhl vorhanden - 3 Balkone - Jalousien weitestgehend an den Fenstern angebracht - Ost- und Westausrichtung der Balkone - sehr helle Wohnräume - Einbauküche im Kaufpreis inkludiert - Tiefgaragenstellplatz und Garagenbox in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert Lage Die Maisonette Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Karlsruher Süden, im Bereich Rüppurr Weiherfeld Dammerstock. Die Umgebung wirkt ruhig und gepflegt und bietet eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Einkauf sind mehrere Möglichkeiten in der Nähe vorhanden, darunter Nahkauf in ca. 650 m sowie weitere Märkte wie Netto in ca. 1,1 km. Eine Postannahmestelle wie Papier Presse Constantin liegt ebenfalls in der Nähe, ca. 600 m entfernt. Öffentlicher Verkehr und Anbindung Die Haltestelle Schloss Rüppurr ist praktisch um die Ecke und in ca. 150 m erreichbar, die Haltestelle Dammerstock liegt in ca. 350 m Entfernung. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle am Dammerstock in ca. 400 m. Für Autofahrer sind mehrere Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar, jeweils in ca. 2,2 bis 2,3 km Entfernung. Freizeit und Erholung Mehrere Grünflächen liegen fußläufig, der nächste Park ist bereits in ca. 200 m erreichbar. Für entspannte Abende oder ein Treffen mit Freunden gibt es in der näheren Umgebung auch Gastronomieangebote wie Mauritius in ca. 1,5 km. Gesundheit und Versorgung Die medizinische Versorgung ist sehr gut abgedeckt. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 100 m, weitere Praxen sowie Zahnärzte liegen in der näheren Umgebung. Auch Kliniken sind gut erreichbar, zum Beispiel ein Augenklinik OP Zentrum in ca. 1,2 km. Einordnung der Lage Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer verlässlichen Anbindung. In der direkten Umgebung zeigt sich eine solide Wohnstruktur mit durchschnittlich ca. 2 Personen pro Haushalt und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von rund 93 m2, was auf ein eher dauerhaftes, stabiles Wohnumfeld hindeutet. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.