Denkmalgeschütztes vollvermietetes Wohn- u. Geschäftshaus (2 Gewerbe-/6Wohneinheiten) zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39106

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

649 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

909 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2002 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, eine Thai Massage und ein Nagelstudio. Es sind öffentliche Parkplätze vor dem Haus auf der Straße vorhanden (ohne Anwohnerausweis).

Ausstattung Die Wohnungen sind mit Laminat, Teppich oder Vinyl ausgelegt. Bäder, Küchen und Gäste-WC´s (soweit vorhanden) sind gefliest. Es steht für jede Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Das Fernsehen ist über die Hausantenne möglich.

Lage Das Objekt befindet sich in der Hohenerxlebener Straße in Staßfurt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf deckt. Kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege machen diesen Standort zu einer praktischen Wahl für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Staßfurt hat mit seinen Stadtteilen und Wohngebieten eine abwechslungsreiche Wohnungsstruktur. In Staßfurt sind alle Schularten vorhanden und es besteht ein großes Angebot an Kindertageseinrichtungen. Der Regionalexpress und die Regionalbahn befahrenen die Bahnstrecke Schönebeck–Güsten über den Staßfurter Bahnhof, welcher fußläufig erreichbar ist. Staßfurt besitzt eine Anschlussstelle an der A 14 Magdeburg–Halle–Dresden. Die Autobahn A 36 verläuft etwa acht Kilometer südlich der Stadt. Mehrere Landesstraßen sorgen für regionale Verknüpfung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung Dieses großzügige vollvermiete Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 491 Quadratmetern und besticht durch seinen besonderen Charakter als Denkmalobjekt. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz mit normaler Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Ergänzend ist das Haus derzeit vermietet, was eine direkte Investitionsperspektive ermöglicht. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 736 Quadratmetern und bietet damit eine angemessene Außenfläche für die Bewohner. Das Objekt wurde im Jahr 2002 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, eine Thai Massage und ein Nagelstudio. Es sind öffentliche Parkplätze vor dem Haus auf der Straße vorhanden (ohne Anwohnerausweis). Ausstattung Die Wohnungen sind mit Laminat, Teppich oder Vinyl ausgelegt. Bäder, Küchen und Gäste-WC´s (soweit vorhanden) sind gefliest. Es steht für jede Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Das Fernsehen ist über die Hausantenne möglich. Lage Das Objekt befindet sich in der Hohenerxlebener Straße in Staßfurt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf deckt. Kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege machen diesen Standort zu einer praktischen Wahl für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Staßfurt hat mit seinen Stadtteilen und Wohngebieten eine abwechslungsreiche Wohnungsstruktur. In Staßfurt sind alle Schularten vorhanden und es besteht ein großes Angebot an Kindertageseinrichtungen. Der Regionalexpress und die Regionalbahn befahrenen die Bahnstrecke Schönebeck–Güsten über den Staßfurter Bahnhof, welcher fußläufig erreichbar ist. Staßfurt besitzt eine Anschlussstelle an der A 14 Magdeburg–Halle–Dresden. Die Autobahn A 36 verläuft etwa acht Kilometer südlich der Stadt. Mehrere Landesstraßen sorgen für regionale Verknüpfung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung.