Modernes Design trifft auf urbanen Lifestyle - 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Ost-Ausrichtung!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

11.519 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten und sich ideal für entspannte Stunden eignen.

Das Schlafzimmer bietet ebenso ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase und garantiert erholsame Nächte. Auch hier gibt es eine großzügige Terrasse.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. Hier finden Sie zudem praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz, der sicheren Parkraum gewährleistet.

Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt.

Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Küche mit Fenster
gehobene Wohnlage
ruhige Wohnlage
Balkon/Loggia/Terrasse
elektrische Rollläden
Handtuchheizung
Videogegensprechanlage
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum/ -keller

Mit MARBACH entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen in Sendling-Westpark. Das Ensemble ermöglicht durch seine Innenhoflage ein ruhiges, geschütztes Wohnen, das so in München nur selten zu finden ist. Mit ein bis vier Zimmern bieten die Wohnungen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon.

Ausstattung im Überblick: -Ausschließlich raumhohe Fensterelemente -Wohnungen mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon -Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung -Elektrisch bedienbare Rollläden -Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen -Durchdachtes Lüftungskonzept für eine optimale Wohnraumlüftung mit schallgedämmten Zuluftelementen -Alle Wohnräume mit Eichenvollholzparkett von unserem Premiumpartner BAUWERK PARKETT® -Designfliesen von Villeroy & Boch -Badezimmer mit edler Markenausstattung (z.B. Hansa, Kaldewei, Ideal) -Handtuch-Heizkörper in allen Bädern -Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit -Begrünter, geschützter Innenhof mit Kinderspielmöglichkeiten -Großzügige und überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich -Einzelstellplätze sowie Mehrfachparker in der Tiefgarage für PKWs inkl. Vorrüstung für Ladestationen

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage

Lage Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die auf etwa 52,14 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen bietet. Ideal für Singles oder Paare, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten und sich ideal für entspannte Stunden eignen. Das Schlafzimmer bietet ebenso ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase und garantiert erholsame Nächte. Auch hier gibt es eine großzügige Terrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. Hier finden Sie zudem praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz, der sicheren Parkraum gewährleistet. Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt. Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Mit MARBACH entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen in Sendling-Westpark. Das Ensemble ermöglicht durch seine Innenhoflage ein ruhiges, geschütztes Wohnen, das so in München nur selten zu finden ist. Mit ein bis vier Zimmern bieten die Wohnungen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon. Ausstattung im Überblick: -Ausschließlich raumhohe Fensterelemente -Wohnungen mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon -Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung -Elektrisch bedienbare Rollläden -Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen -Durchdachtes Lüftungskonzept für eine optimale Wohnraumlüftung mit schallgedämmten Zuluftelementen -Alle Wohnräume mit Eichenvollholzparkett von unserem Premiumpartner BAUWERK PARKETT® -Designfliesen von Villeroy & Boch -Badezimmer mit edler Markenausstattung (z.B. Hansa, Kaldewei, Ideal) -Handtuch-Heizkörper in allen Bädern -Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit -Begrünter, geschützter Innenhof mit Kinderspielmöglichkeiten -Großzügige und überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich -Einzelstellplätze sowie Mehrfachparker in der Tiefgarage für PKWs inkl. Vorrüstung für Ladestationen Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage Lage Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet. Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.