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Sanierte Luxus-Wohnung in Lemgo

Souterrain zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32657

Kaufpreis

180.000 €

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.687 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er Jahren und bietet auf 67 Quadratmetern ein exklusives Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch die hochwertige Innenausstattung unterstrichen wird. Ergänzend steht eine Terasse zur Verfügung, der zum Entspannen oder Grillabend einlädt. Zudem ist die Wohnung mit einer Nobilia Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzliche Freifläche bietet. Die Immobilie ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei. Der Kaufpreis versteht sich exklusive mobiler Einrichtungsgegenstände. Die Wohnung wurde in 2024 aufwendig saniert, dazu gehören: - Neues Badezimmer inkl. Fußbodenheizung - Neue Nobilia Küche - Abgehängte Decken in jedem Raum mit Spots und indirektem Leuchtband (Schattenkante) - Neuer Vynilboden in der gesamten Wohnung - Alle Wände aufwendig gespachtelt - Neue Rollladen - Alle Wasserleitungen neu (Kupfer ersetzt durch PVC) - Alle Wohnungstüren sind auf 220cm Höhe gesetzt, somit ist die Wohnung perfekt für große Menschen geeignet. - Neues Badfenster in Milchglas - Neue Türen, Glastüren und Holztüren Lage Die Wohnung liegt im Lemgoer Leeser Weg und bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen sind von diesem Standort aus gut erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Souterrain
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €)
770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €)
684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €)
599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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