Klosteranlage in Warburg Germete- Ort für neue Perspektiven

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 34414

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

46.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ehemalige Klosteranlage in Warburg-Germete – Historie trifft Zukunftspotenzial

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble im Herzen des staatlich anerkannten Luftkurorts Germete, nur 3 km von der Warburger Innenstadt entfernt. Das Areal umfasst drei freistehende Gebäude – Mutterhaus, Quellenhaus und Josefshaus – mit einer Nutzfläche von ca. 2.765 m² (über 5.000 qm BGF) sowie großzügigen Nebenanlagen. Das Gesamtgrundstück misst rund 15.378 m² und bietet Hof- und Verkehrsflächen, ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Obstwiese und einen Sinnesgarten. Die historischen Gebäude (Baujahre 1857, 1937, zT unbekannt) wurden in solider Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und verfügen über vielfältige Nutzungs- und Ausbaureserven. Das repräsentative Mutterhaus beeindruckt mit stuckverzierten Decken und Holzschnitzereien, einer Kapelle, Bibliothek, zahlreichen Zimmern sowie barrierefreiem Zugang mittels Personenaufzug. Das Quellenhaus verbindet historische Bausubstanz mit modernen Umgestaltungen und bietet u. a. Speisesäle, gewerblich ausgestattete Küche, Kaminzimmer und barrierefreie Wohneinheiten. Das Josefshaus mit Kapelle, Tagungsräumen und Gästezimmern ergänzt das weitläuftige Ensemble.

Ein Teilerwerb einzelner Gebäude ist nach Rücksprache möglich.

Die Lage vereint Ruhe und Natur mit exzellenter Infrastruktur: Kurpark, Wellness- und Gesundheitsangebote liegen fußläufig. Warburg mit Schulen, Krankenhaus und ICE-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, die A44 verbindet schnell mit Kassel und Dortmund.

Kaufpreis: 1.400.000 € – provisionsfrei für Käufer Adresse: Quellenstraße 8, 34414 Warburg-Germete

Eine seltene Gelegenheit, historische Substanz mit modernen Nutzungskonzepten zu verbinden.

Mutterhaus (Haupthaus) Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 278,51 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: H • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr laut Energieausweis: 1857 Mutterhaus (Bettenhaus) Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 171,8 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: F • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr laut Energieausweis: 1982 Quellenhaus (Fachwerkteil) Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 252,8 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: H • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr laut Energieausweis: unbekannt, Sanierung 1970–80 Quellenhaus (massiver Teil) Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 264,93 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: H • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr laut Energieausweis: unbekannt, Sanierung 1970er Jahre Josefshaus Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 279,18 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: H • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr laut Energieausweis: 1937

Objektbeschreibung Ehemalige Klosteranlage in Warburg-Germete – Historie trifft Zukunftspotenzial Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble im Herzen des staatlich anerkannten Luftkurorts Germete, nur 3 km von der Warburger Innenstadt entfernt. Das Areal umfasst drei freistehende Gebäude – Mutterhaus, Quellenhaus und Josefshaus – mit einer Nutzfläche von ca. 2.765 m² (über 5.000 qm BGF) sowie großzügigen Nebenanlagen. Das Gesamtgrundstück misst rund 15.378 m² und bietet Hof- und Verkehrsflächen, ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Obstwiese und einen Sinnesgarten. Die historischen Gebäude (Baujahre 1857, 1937, zT unbekannt) wurden in solider Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und verfügen über vielfältige Nutzungs- und Ausbaureserven. Das repräsentative Mutterhaus beeindruckt mit stuckverzierten Decken und Holzschnitzereien, einer Kapelle, Bibliothek, zahlreichen Zimmern sowie barrierefreiem Zugang mittels Personenaufzug. Das Quellenhaus verbindet historische Bausubstanz mit modernen Umgestaltungen und bietet u. a. Speisesäle, gewerblich ausgestattete Küche, Kaminzimmer und barrierefreie Wohneinheiten. Das Josefshaus mit Kapelle, Tagungsräumen und Gästezimmern ergänzt das weitläuftige Ensemble. Ein Teilerwerb einzelner Gebäude ist nach Rücksprache möglich. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit exzellenter Infrastruktur: Kurpark, Wellness- und Gesundheitsangebote liegen fußläufig. Warburg mit Schulen, Krankenhaus und ICE-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, die A44 verbindet schnell mit Kassel und Dortmund. Kaufpreis: 1.400.000 € – provisionsfrei für Käufer Adresse: Quellenstraße 8, 34414 Warburg-Germete Eine seltene Gelegenheit, historische Substanz mit modernen Nutzungskonzepten zu verbinden. Mutterhaus (Haupthaus) Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 278,51 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: H • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr laut Energieausweis: 1857 Mutterhaus (Bettenhaus) Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 171,8 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: F • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr laut Energieausweis: 1982 Quellenhaus (Fachwerkteil) Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 252,8 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: H • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr laut Energieausweis: unbekannt, Sanierung 1970–80 Quellenhaus (massiver Teil) Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 264,93 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: H • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr laut Energieausweis: unbekannt, Sanierung 1970er Jahre Josefshaus Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 279,18 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: H • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr laut Energieausweis: 1937