3 - Zimmer Wohnung, gehobene Ausstattung in Neustadt am Rübenberge

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

11 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

34.091 €

pro m²

Beschreibung

BEZUGSFREI AB DEN 01.10.2026

Ausstattung Komplett barrierefreie Wohnung, großzügiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großer Balkon, komplette Wohnung einheitlich gefliest, Fußbodenheizung mit digitalen Thermometern, bodentiefe, lärmschutzverglaste Fenster mit elektrischen Aussenrolladen und Plissees, Videogegensprechanlage, Kabelanschluss Vodafone oder Glasfaseranschluss von RASANNT , KFZ Stellplatz, Balkonkraftwerk, Fahrradschuppen (Gemeinschftseigentum)

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Fußgängerzone in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 1 Km entfernt, B6 Auffahrt ca. 200m entfernt (Hannover ca.25 km, Nienburg ca.20 km) Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer ist ca. 10 km entfernt.

Infrastruktur (im Umkreis von 2 km)

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Schulen (alle Schulzweige), Hallen und Freibad, öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht.

Hausgeld: 370€ pro Monat

EINZUG NACH ABSPRACHE!

BEZUGSFREI ab 1.10.2026

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand : Neuwertig Hybride Heizungsanlage Wesentliche Energieträger : Gas Solarthermie Warmwassererzeugung Alternative Energieversorgung: Balkonkraftwerk Energieausweis: neu, liegt vor Energie-Ausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis 2036 Energiebedarf : 50,2 kWh/(m²*a) Energie-Effizienz-Klasse: B Geplante Ausführung: KfW-70

Objektbeschreibung Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit großem Balkon in Südwestausrichtung und Fahrstuhl in gepflegten 6-Familienhaus in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Wohnfläche 108,2m²/Fläche 119m² BEZUGSFREI AB DEN 01.10.2026 Ausstattung Komplett barrierefreie Wohnung, großzügiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großer Balkon, komplette Wohnung einheitlich gefliest, Fußbodenheizung mit digitalen Thermometern, bodentiefe, lärmschutzverglaste Fenster mit elektrischen Aussenrolladen und Plissees, Videogegensprechanlage, Kabelanschluss Vodafone oder Glasfaseranschluss von RASANNT , KFZ Stellplatz, Balkonkraftwerk, Fahrradschuppen (Gemeinschftseigentum) Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Fußgängerzone in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 1 Km entfernt, B6 Auffahrt ca. 200m entfernt (Hannover ca.25 km, Nienburg ca.20 km) Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer ist ca. 10 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 2 km) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Schulen (alle Schulzweige), Hallen und Freibad, öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Hausgeld: 370€ pro Monat EINZUG NACH ABSPRACHE! BEZUGSFREI ab 1.10.2026 Bausubstanz & Energieausweis Objektzustand : Neuwertig Hybride Heizungsanlage Wesentliche Energieträger : Gas Solarthermie Warmwassererzeugung Alternative Energieversorgung: Balkonkraftwerk Energieausweis: neu, liegt vor Energie-Ausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis 2036 Energiebedarf : 50,2 kWh/(m²*a) Energie-Effizienz-Klasse: B Geplante Ausführung: KfW-70