Obersendling - Hell. Praktisch. Möbliert. - Hotelapartment als Investment!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81379

Kaufpreis

102.000 €

Zimmer

23 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.435 €

pro m²

Beschreibung

Detaillierte Angaben zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der beigefügte Energieausweis ist bereits abgelaufen, der aktuelle Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.

Bei Fragen zu diesem Objekt und den Details zur derzeitigen Vermietungssituation können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.

Ausstattung Helles, funktional ausgestattetes Apartment mit ca. 23,06 m² Wohnfläche und praktischer, moderner Vollmöblierung (Inventar im Eigentum des Hotels). Das Einzelzimmer ist derzeit an das Hotel Holiday Inn vermietet.

DETAILS l KOSTENAUFSTELLUNG:

•Nettokaltmiete gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2025: € 4.464,00.

•Monatliche Ausschüttung derzeit nach Abzug aller Kosten: € 372,00. In den Jahren 2023 sowie 2024 lag die monatliche Ausschüttung jeweils bei € 529,59.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des derzeitigen Eigentümers.

Lage Zentrale und praktische Obersendlinger Lage nahe der U-Bahn-Station Machtlfingerstraße mit der Linie U3. Neben der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Infrastruktur erwähnenswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, internationale Restaurants, diverse Imbisse und kleine Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die lebendige Münchner Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) entfernt, weitere Ziele sind bequem über den nahen Autobahnanschluss (A95) zu erreichen.

•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 6 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Machtlfingerstraße •Ca. 7 Gehminuten bis zu den nächsten Restaurants entlang der Kistlerhofstraße •Ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis ins Münchner Stadtzentrum

Objektbeschreibung Gepflegter und gut geführter Hotelkomplex mit begrüntem Innenhof. Das Hotel wurde im Jahr 1985 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es wird derzeit von Holiday Inn im 4-Sterne-Standard betrieben. Den Hotelgästen stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad sowie ein Aufenthaltsraum und mehrere hauseigene Restaurants mit Bar und Außenbereich zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über Tagungsräume, die vielfältig genutzt werden können und zusätzlichen Mehrwert bieten. Detaillierte Angaben zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der beigefügte Energieausweis ist bereits abgelaufen, der aktuelle Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Bei Fragen zu diesem Objekt und den Details zur derzeitigen Vermietungssituation können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden. Ausstattung Helles, funktional ausgestattetes Apartment mit ca. 23,06 m² Wohnfläche und praktischer, moderner Vollmöblierung (Inventar im Eigentum des Hotels). Das Einzelzimmer ist derzeit an das Hotel Holiday Inn vermietet. DETAILS l KOSTENAUFSTELLUNG: •Nettokaltmiete gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2025: € 4.464,00. •Monatliche Ausschüttung derzeit nach Abzug aller Kosten: € 372,00. In den Jahren 2023 sowie 2024 lag die monatliche Ausschüttung jeweils bei € 529,59. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des derzeitigen Eigentümers. Lage Zentrale und praktische Obersendlinger Lage nahe der U-Bahn-Station Machtlfingerstraße mit der Linie U3. Neben der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Infrastruktur erwähnenswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, internationale Restaurants, diverse Imbisse und kleine Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die lebendige Münchner Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) entfernt, weitere Ziele sind bequem über den nahen Autobahnanschluss (A95) zu erreichen. •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 6 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Machtlfingerstraße •Ca. 7 Gehminuten bis zu den nächsten Restaurants entlang der Kistlerhofstraße •Ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis ins Münchner Stadtzentrum