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Schöne vermietete 3-Zimmer Wohnung in Duisburg

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47169

Kaufpreis

90.000 €

3

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

1.023 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist zu folgenden Konditionen Vermietet: Gesamtmiete: 740,00 EUR. Grundmiete: 480,00 EUR. Ausstattung - zwei Schlafzimmer - ein Wohnzimmer - eine Küche - ein Badezimmer - ein Flur - ein Abstellraum Lage Die Wohnungen in der Wiesenstraße 58 befinden sich in einem ruhigen Stadtteil Duisburgs, der für seine grünen Parks und die Nähe zum Rhein bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem bieten diverse Schulen und Kindergärten in der Nähe eine ideale Infrastruktur für Familien. Duisburg, eine Stadt im Ruhrgebiet, beeindruckt durch ihre industrielle Geschichte und vielfältige Kulturszene. Mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertbühnen bietet die Stadt kulturelle Angebote für jeden Geschmack. Zudem zeichnet sich Duisburg durch seine zentrale Lage im Ballungsraum Rhein-Ruhr aus, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Region Duisburg ist geprägt durch ihre vielseitige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Landschaftspark Nord lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während der nahe Rhein für Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen attraktiv ist. Durch die Nähe zum Ruhrgebiet und den umliegenden Städten bietet die Region zudem ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten. Sonstiges Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, dass hier verfügbare Kontaktformular zu verwenden.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
90.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1932
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €)
385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €)
342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €)
299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 228 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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