Sehr schönes Studentenapartment in Heidelberg voll möbliert!
Wohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69115
Kaufpreis
158.000 €
1
Zimmer
1
Bad
21 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
7.524 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen für Studenten am Traditions-Standort Heidelberg: CAMPUS VIVA, die deutschlandweit etablierte Marke für Studentenwohnen, betreibt ein gefragtes Studenten-Apartmenthaus im neuen, angesagten Trendviertel Bahnstadt. Wie gewohnt, steht CAMPUS VIVA auch hier für eine Lage, die ganz auf studentisches Leben abgestimmt ist, für frische Architektur sowie hohe Bauqualität. Dazu kommt ein innovatives Gebäude-Konzept, das Design-orientiertes Ambiente mit kommunikativen Elementen verknüpft – wie unter anderem:
- Gemeinschafts-Area zum Chillen, Lernen und Netzwerken (ca. 300 m² Flächen)
- Sport-Aktionsfläche auf dem Dach
- W-LAN in den Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschaftsflächen in den Außenanlagen
- TV-Lounge und Fitnessbereich
- Waschcenter
- Automaten für Snacks, kalte und heiße Getränke
Ein vermietetes Apartment in CAMPUS VIVA Heidelberg mit ca. 21,11 m² Wohnfläche bietet einen derzeitigen Mietertrag von 527,00 Euro, bei einem Kaufpreis von nur 158.000,00 Euro.
Darüber hinaus ist CAMPUS VIVA nach Passivhaus-Standards errichtet. Das bedeutet niedrige Heizkosten – ein weiteres Plus für die Mietnachfrage!
Ausstattung
Die vermieteten, ca. 21,11 qm großen Apartments sind ideal geschnitten und sehr gut ausgestattet – bis hin zur kompletten Möblierung, Einbauküche und Duschbad. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Wohlgefühl, Komfort und hohen Nutzen: All das bieten die Apartments in CAMPUS VIVA einer anspruchsvollen Mieterzielgruppe.
Einige Ausstattungs-Beispiele:
- Einbauküche
- Design-Bad
- Handtuchtrockner in den Bädern
- Bodengleiche Dusche bzw. flache Duschtasse
- Glas-Duschtrennwand
- Markenfliesen bzw. -feinsteinzeug
- Multimedia-Anschluss für LAN und Kabel-TV, optional Telefon
Lage
Eine große städtische Parkanlage gleich vor der Tür, die nächste Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt sowie kurze Wege in die City, zum Einkaufen, zur Bahn und in die Freizeit: Die Lage in der neuen Bahnstadt macht CAMPUS VIVA zum vielfältigen Ausgangspunkt für ein erfülltes Studentenleben. Heidelberg war schon immer ein besonderer und traditionsreicher Studienort – und die Bahnstadt ist der neue Hot Spot für die Studenten von heute!
Zu den Standortvorteilen zählen unter anderem:
- ca. 100 Meter zur Schiller International University
- ca. 600 Meter zum Hauptbahnhof und S-Bahn-Halt
- ca. 2,5 km zur Ruprecht-Karls-Universität bzw. Innenstadt
- ca. 2,5 km zum Campus Neuenheimer Feld Heidelberg
- … und Restaurants, Diner, Musikkneipe, Club, Café sowie vieles mehr in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Auf Wunsch: Full Service für Anleger.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 158.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 21 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.800 €)
- 675 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.600 €)
- 600 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.400 €)
- 525 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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