Vollvermietetes, saniertes Wohnhaus in Adorf mit 3 Wohneinheiten und eigener Sauna

Haus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09221

Kaufpreis

222.000 €

Zimmer

214 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

1.037 €

pro m²

Beschreibung

Monatl. Nettokaltmieteinnahmen: 1136 € Monatl. Miete Garage/Stellplatz: 80€ Monatl. Nebenkostenvorauszahlungen: 685 € Bodenrichtwert: 63€/qm Grundstück ist vollerschlossen, ca. 563qm groß, aktuell erfolgt Neuvermessung aufgrund Teilung des Grundstücks.

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verfügt neben den einzelnen Wohneinheiten über verschiedene Nebenflächen, so z.B. über Kellerflächen, Trockenraum, Fahrradraum und Parkflächen. Die Wohnungen verfügen über aktuelle Grundrisse und sanierte Bäder. Alle technischen Anlagen wurden regelmäßig gewartet. Die einzelnen Wohnungen sind an eine Öl-Zentralheizung von Buderus angeschlossen. (Heizung und Warmwasser). Das Haus verfügt über eine eigene Sauna!

vollunterkellert
Ziegelmauerwerk
gedämmtes Satteldach mit Naturschieferdeckung
Vollwärmeschutz
Kunststofffenster

Lage Das Grundstück mit Mehrfamilienhaus befindet sich in Adorf, einem Ortsteil von Neukirchen (Erzgebirge)-mit 1670 Einwohnern. Der Ortskern von Neukirchen ist ca. 3 km entfernt, die Stadt Chemnitz in ca 30min erreichbar. Mit einer Anbindung an die Autobahn A72 erreicht man auch schnell weiter entfernte Ziele. Die Bundesstraßen verlaufen durch Neukirchen (B 169) und Burkhardtsdorf (B 180, B 95). Adorf besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke. Stollberg-Chemnitz, auf der die City-Bahn Chemnitz verkehrt.

Sonstiges Nutzen Sie dieses Angebot zum Aufbau/Ausbau Ihrer Kapitalanlage! Weitere Informationen und Objekt-unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage. Die Eigentumswohnung wird in Form eines qualifizierten Makleralleinauftrages angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers, die H-A-S Service GmbH übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die H-A-S Service GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. Dabei erfolgt eine Haftungsbegrenzung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden und findet keine Anwendung für Schäden aus der Verletzung der Person. Bitte senden Sie uns für Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse)

Objektbeschreibung Das voll vermietete Wohnobjekt befindet sich auf einem ca. 563qm großen Grundstück, beinhaltet 3 Wohneinheiten und verfügt über 214 qm zu vermietender Wohnfläche zzgl. Nebenflächen. Mit einem guten Mix der Wohnungsgrößen von 50-82 qm bieten es Mietern den gewünschten Komfort und dem Eigentümer eine solide Einnahmequelle mit geringer Mieterfluktuation. Zwei 3-Raum-Wohungen und eine 2 Raumwohnung befinden sich im Haus. Eine Sanierung erfolgte Ende der 90 er-Jahre bzw. um 2000.. Hier wurden u.a. die Bäder einschl. der Technik, die Böden, Wände und Türen der einzelnen Wohnungen, erneuert und modern gestaltet. Monatl. Nettokaltmieteinnahmen: 1136 € Monatl. Miete Garage/Stellplatz: 80€ Monatl. Nebenkostenvorauszahlungen: 685 € Bodenrichtwert: 63€/qm Grundstück ist vollerschlossen, ca. 563qm groß, aktuell erfolgt Neuvermessung aufgrund Teilung des Grundstücks. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verfügt neben den einzelnen Wohneinheiten über verschiedene Nebenflächen, so z.B. über Kellerflächen, Trockenraum, Fahrradraum und Parkflächen. Die Wohnungen verfügen über aktuelle Grundrisse und sanierte Bäder. Alle technischen Anlagen wurden regelmäßig gewartet. Die einzelnen Wohnungen sind an eine Öl-Zentralheizung von Buderus angeschlossen. (Heizung und Warmwasser). Das Haus verfügt über eine eigene Sauna! - vollunterkellert - Ziegelmauerwerk - gedämmtes Satteldach mit Naturschieferdeckung - Vollwärmeschutz - Kunststofffenster Lage Das Grundstück mit Mehrfamilienhaus befindet sich in Adorf, einem Ortsteil von Neukirchen (Erzgebirge)-mit 1670 Einwohnern. Der Ortskern von Neukirchen ist ca. 3 km entfernt, die Stadt Chemnitz in ca 30min erreichbar. Mit einer Anbindung an die Autobahn A72 erreicht man auch schnell weiter entfernte Ziele. Die Bundesstraßen verlaufen durch Neukirchen (B 169) und Burkhardtsdorf (B 180, B 95). Adorf besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke. Stollberg-Chemnitz, auf der die City-Bahn Chemnitz verkehrt. Sonstiges Nutzen Sie dieses Angebot zum Aufbau/Ausbau Ihrer Kapitalanlage! Weitere Informationen und Objekt-unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage. Die Eigentumswohnung wird in Form eines qualifizierten Makleralleinauftrages angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers, die H-A-S Service GmbH übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die H-A-S Service GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. Dabei erfolgt eine Haftungsbegrenzung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden und findet keine Anwendung für Schäden aus der Verletzung der Person. Bitte senden Sie uns für Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse)