Schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung im 6. Obergeschoss in München-Aubing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

728 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

604 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Ostbalkon – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Dank der Lage im oberen Stockwerk genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch einen schönen Ausblick.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und eine attraktive Lage.

Lage Der in westlicher Randlage von München liegende Stadtteil Aubing erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neu geschaffene Stadtteil Freiham. Durch den bereits fertiggestellten Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A92 und A9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Durch die gut erreichbare S-Bahn-Station "Leienfelsstraße" (S4) und "Westkreuz" (S6+S8) sowie den vorhandenen Buslinien "57, 157, 162 und N47" mit rascher Anbindung zum Pasinger Bahnhof, ist die Innenstadt bequem erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Friseur und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Gut erreichbar sind auch das "Einkaufscenter am Westkreuz" und die neu erbauten "Pasinger Arcaden". Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. In unmittelbarer Umgebung entsteht das neue Paul-Ottmann-Zentrum mit einer Vielzahl von Ärzten, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Langwieder See" und zudem eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens, die "Aubinger Lohe", geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Ostbalkon – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Dank der Lage im oberen Stockwerk genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch einen schönen Ausblick. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und eine attraktive Lage. Lage Der in westlicher Randlage von München liegende Stadtteil Aubing erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neu geschaffene Stadtteil Freiham. Durch den bereits fertiggestellten Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A92 und A9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Durch die gut erreichbare S-Bahn-Station "Leienfelsstraße" (S4) und "Westkreuz" (S6+S8) sowie den vorhandenen Buslinien "57, 157, 162 und N47" mit rascher Anbindung zum Pasinger Bahnhof, ist die Innenstadt bequem erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Friseur und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Gut erreichbar sind auch das "Einkaufscenter am Westkreuz" und die neu erbauten "Pasinger Arcaden". Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. In unmittelbarer Umgebung entsteht das neue Paul-Ottmann-Zentrum mit einer Vielzahl von Ärzten, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Langwieder See" und zudem eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens, die "Aubinger Lohe", geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: