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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem herrschaftlichen Jungendstilhaus aus der Jahrhundertwende

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80336

Kaufpreis

795.000 €

2

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

10.325 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung in einem herrschaftlichen Jugendstilhaus der Jahrhundertwende mit Erkerturm. Die von uns beworbene Wohnung Nr. 2. 2 hat eine Wohnfläche von ca. 77,31 qm. Die Erkerwohnung hat hohe Räume mit Stuck. Der große, helle Wohnbereich hat große Fenster mit Rollos sowie Stuck. Eine große Flügeltür vom Wohnbereich in den Schlafbereich ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Das Schlafzimmer könnte auch geteilt werden, da es über zwei Türen verfügt. Die Wohnung ist gepflegt. Bad und Böden sind nicht mehr zeitgemäß und sollten renoviert werden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Im Objekt befinden sich 21 Wohnungen sowie eine Arztpraxis. Das Haus hat einen Lift. Im Südgarten des Anwesens befindet sich zusätzlich ein kleines Gartenhaus, welches für die Fahrräder genutzt wird. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung Einbauküche hohe Fenster mit Rollo herrschaftliche Räume mit Stuck Bad mit Wanne, weiß gefliest Laminatböden Lift Keller Waschraum Fahrradraum Gemeinschaftsgarten Lage Platenstraße 1, München Die Platenstraße ist eine kleine ruhige Seitenstraße. Anwohnerparkausweis. Die U-Bahn-Stadtion Goetheplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lokale, Busverbindungen befinden ich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Modernisiert
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1908
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €)
3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €)
3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €)
2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.444 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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