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Platz zum Wohlfühlen: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bruchsal

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

230.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 100 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Den Mittelpunkt bildet der geräumige Wohn- und Essbereich , der durch eine großzügige Terasse ergänzt wird, die zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Immobilie. Ergänzend dazu ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Gasheizung. Die Wohnung ist ab dem 22. Juni 2026 bezugsfrei und bietet somit eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihren Einzug. Lage Die Immobilie liegt in der Heidelberger Straße in Bruchsal. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Bruchsal selbst überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Umgebung, die eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
22.6.2026

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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