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Wohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

189.999 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.568 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für den täglichen Bedarf. Das zeitlos ausgestattete Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Für Familien bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Wohnqualität und laden zur Erholung ein.

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant: Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Tenever, die gute Vermietbarkeit sowie die solide Infrastruktur des Stadtteils schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie in gefragter Lage, die durch ihre Kombination aus durchdachtem Grundriss, guter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Der Energieausweis gibt gibt einen Wert von 75,2 kWh(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger, Fernwärme

Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an. Stephan Preuschmann VON-OTTO Immobilien GmbH +49 172 4234434

Lage Bremen zählt zu den wirtschaftlich starken und lebenswerten Städten Norddeutschlands und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zur Weser tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und machen Bremen sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Standort mit langfristigem Wertpotenzial.

Der Stadtteil Tenever, im östlichen Stadtgebiet gelegen, zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine umfassende Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im Bremer Stadtteil Tenever und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und langfristigem Wertpotenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für den täglichen Bedarf. Das zeitlos ausgestattete Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Für Familien bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Wohnqualität und laden zur Erholung ein. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant: Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Tenever, die gute Vermietbarkeit sowie die solide Infrastruktur des Stadtteils schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie in gefragter Lage, die durch ihre Kombination aus durchdachtem Grundriss, guter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der Energieausweis gibt gibt einen Wert von 75,2 kWh(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger, Fernwärme Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an. Stephan Preuschmann VON-OTTO Immobilien GmbH +49 172 4234434 Lage Bremen zählt zu den wirtschaftlich starken und lebenswerten Städten Norddeutschlands und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zur Weser tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und machen Bremen sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Standort mit langfristigem Wertpotenzial. Der Stadtteil Tenever, im östlichen Stadtgebiet gelegen, zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine umfassende Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 189.999 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 89 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Preisreduzierung jetzt zugreifen! Ideal geschnitten, Wohnen oder Anlage

Beschreibung

Ausstattung