Familienfreundliches Haus im schönen Hohnstorf!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21522

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.824 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großzügiges, einladendes Entrée

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (sonnenoptimal ausgerichtet)

Moderne, großzügige Wohnküche

Essbereich

Büro/Arbeitszimmer im Erdgeschoss

Duschbad im Erdgeschoss

Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlaf-/Kinderzimmern

Modernes, helles Vollbad im Obergeschoss

Rollläden

Photovoltaikanlage

Wallbox für E-Autos

Regenwasserzisterne

Brunnenbohrung

Gartenhaus

Wärmepumpe (Baujahr 2023)

Lage Dieses familienfreundliche Haus finden Sie in bester Lage von Hohnstorf, in einem attraktiven Wohngebiet. Die Gemeinde ist Mitglied der Samtgemeinde Scharnebeck und umfasst das alte Fischerdorf Hohnstorf und die landwirtschaftlich geprägten Ortsteile Sassendorf und Bullendorf. Rund 2400 Einwohner genießen die Vorzüge der am linkselbischen Ufer gelegenen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Nahversorgung sind gewährleistet. Neben der Grundschule und einem Kindergarten bietet Hohnstorf verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. wunderschöne Radwege, die malerische Deichpromenade, einen Sportverein und die Freiwillige Feuerwehr. Das Biosphärenreservat Elbtalaue lässt das Herz des Naturliebhabers höherschlagen. Die Gemeinde wartet zudem – insbesondere für Pendler in die Hansestädte Hamburg und Lüneburg – durch die günstige Verkehrsanbindung (Auto, Bus, Bahn, Schiff) auf. Das etwa 20 Fahrminuten entfernte Lüneburg mit seinen 73.000 Einwohnern weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und besticht mit einer hohen Lebensqualität und einem umfangreichen Kulturund Freizeitangebot. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, um eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungpotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben.

Objektbeschreibung Sie suchen ein komfortables, großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie, welches Sie mit seinem Raumangebot, seiner Lage und seiner einmaligen Ausstrahlung begeistert? Dann wird Ihre Suche nun ein Ende finden. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in holzständerbauweise auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut. Mit ca. 159 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Fläche für die kleine und große Familie. Über die Eingangstür betreten Sie das einladende und großzügige Entreé. Von dort gelangen Sie in den lichtverwöhnten Wohnbereich. Von diesem aus gelangen Sie kurzen Schrittes auf die überdachte, sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie nach einem harten Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Die moderne und schöne Wohnküche lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Duschbad, den Essbereich, ein praktisches Büro sowie den Hauswirtschaftsraum. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses besticht durch drei wohldimensionierte Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie das lichtdurchflutete, moderne Vollbad. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Rollläden, eine Photovoltaikanlage, eine Wallbox, eine Regenwasserzisterne, eine Brunnenbohrung sowie ein Gartenhaus. Mit Energie versorgt das Haus eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung. Ausstattung Großzügiges, einladendes Entrée Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (sonnenoptimal ausgerichtet) Moderne, großzügige Wohnküche Essbereich Büro/Arbeitszimmer im Erdgeschoss Duschbad im Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlaf-/Kinderzimmern Modernes, helles Vollbad im Obergeschoss Rollläden Photovoltaikanlage Wallbox für E-Autos Regenwasserzisterne Brunnenbohrung Gartenhaus Wärmepumpe (Baujahr 2023) Lage Dieses familienfreundliche Haus finden Sie in bester Lage von Hohnstorf, in einem attraktiven Wohngebiet. Die Gemeinde ist Mitglied der Samtgemeinde Scharnebeck und umfasst das alte Fischerdorf Hohnstorf und die landwirtschaftlich geprägten Ortsteile Sassendorf und Bullendorf. Rund 2400 Einwohner genießen die Vorzüge der am linkselbischen Ufer gelegenen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Nahversorgung sind gewährleistet. Neben der Grundschule und einem Kindergarten bietet Hohnstorf verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. wunderschöne Radwege, die malerische Deichpromenade, einen Sportverein und die Freiwillige Feuerwehr. Das Biosphärenreservat Elbtalaue lässt das Herz des Naturliebhabers höherschlagen. Die Gemeinde wartet zudem – insbesondere für Pendler in die Hansestädte Hamburg und Lüneburg – durch die günstige Verkehrsanbindung (Auto, Bus, Bahn, Schiff) auf. Das etwa 20 Fahrminuten entfernte Lüneburg mit seinen 73.000 Einwohnern weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und besticht mit einer hohen Lebensqualität und einem umfangreichen Kulturund Freizeitangebot. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, um eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungpotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben.