Moderne, gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45468

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieses Angebotes, was die Parkplatzsuche erleichtert. Im Keller des Gebäudes befindet sich außerdem ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

abschliessbare Fenster
Rollladen
elektrisch

Die angebotene Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und modernen Zustand. Es sind Fliesen- bzw. Laminatböden vorhanden, die Fenster wurden im Jahr 2024 komplett erneuert (inkl. Balkontürelement). Es sind überall elektrische Rollläden vorhanden. Das geräumige Badezimmer bietet Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Neben dem eigenen Keller steht auch ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum zur Verfügung. Weiterhin ist der Wohnung ein eigener Stellplatz innerhalb der Tiefgarage zugeordnet, zahlreiche Fahrradstellplätze sind in der Tiefgarage ebenfalls vorhanden

Lage Diese Immobilie bietet Ihnen eine zentrale und dennoch sehr ruhige Lage nahe der Mülheimer Innenstadt. Hier sind Sie nicht unbedingt auf das Auto angewiesen, denn öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das "Forum City Mülheim"), Krankenhäuser, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind auch fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung in zentraler und doch sehr ruhiger Lage von Mülheim an der Ruhr bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist ideal für alle, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde von den Eigentümern laufend - zuletzt im Jahr 2024 - modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten und modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und einen Sonnenbalkon. Das derzeitige Kinderzimmer hatte ursprünglich einen direkten Zugang über die Diele. Diese Lösung wurde zugunsten des neu geschaffenen Abstellraums geändert. Falls gewünscht, kann allerdings jederzeit ohne großen baulichen Aufwand der Ursprungszustand wiederhergestellt werden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen - und bereits im Kaufpreis enthalten - gehört eine moderne und praktische Einbauküche, inkl. aller Elektrogeräte. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieses Angebotes, was die Parkplatzsuche erleichtert. Im Keller des Gebäudes befindet sich außerdem ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschliessbare Fenster - Rollladen - elektrisch Die angebotene Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und modernen Zustand. Es sind Fliesen- bzw. Laminatböden vorhanden, die Fenster wurden im Jahr 2024 komplett erneuert (inkl. Balkontürelement). Es sind überall elektrische Rollläden vorhanden. Das geräumige Badezimmer bietet Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Neben dem eigenen Keller steht auch ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum zur Verfügung. Weiterhin ist der Wohnung ein eigener Stellplatz innerhalb der Tiefgarage zugeordnet, zahlreiche Fahrradstellplätze sind in der Tiefgarage ebenfalls vorhanden Lage Diese Immobilie bietet Ihnen eine zentrale und dennoch sehr ruhige Lage nahe der Mülheimer Innenstadt. Hier sind Sie nicht unbedingt auf das Auto angewiesen, denn öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das "Forum City Mülheim"), Krankenhäuser, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind auch fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de