Schönes Reihenmittelhaus mit 2 Garagen & Garten in ruhiger Lage von Vaihingen/Enz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71665

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Vaihingen an der Enz.

Das im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine interessante Split-Level-Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 138,42 m² auf einem ca. 283 m² großen Grundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – und vermittelt dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternsuite, Homeoffice oder komfortables Gästezimmer.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Untergeschoss bietet neben praktischen Abstellflächen einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere vielseitig nutzbare Kellerräume.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Teilweise sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch Sie die Möglichkeit erhalten, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen, die jeweils über ein separates Grundbuch verfügen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenmittelhaus: 399.000€ Einzelgarage 1: 20.000€ Einzelgarage 2: 20.000€ Gesamtkaufpreis: 439.000€

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Allgemein •Baujahr: 1988 •Wohnfläche: ca. 138,42 m² •Grundstück: ca. 283 m² •2x Einzelgaragen •Split-Level-Bauweise •Satteldach

Heizung •Gaszentralheizung •Zentrale Warmwasseraufbereitung (Erneuerung 2012) •Heizkörper in allen Wohnräumen

Fenster & Türen •Holzfenster mit Isolierverglasung •Rollläden •Hauseingangstür mit Holzelementen

Bodenbeläge •Fliesen (Untergeschoss und teilweise Erdgeschoss) •Parkett •Korkboden (teilweise Obergeschoss)

Sanitärausstattung •Gäste-WC im Erdgeschoss •Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne •Duschbad im Dachgeschoss •Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss

Außenbereich •Terrasse mit Natursteinplatten •Balkon im Obergeschoss •Gartenfläche •Vorgarten mit Natursteinelementen •2x Einzelgaragen

Lage Die Immobilie befindet sich im 71665 Vaihingen an der Enz - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld.

Vaihingen an der Enz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die historische Altstadt und die naturnahe Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität.

Durch die gute Verkehrsanbindung (B10, B35 sowie Bahnanschluss Richtung Stuttgart und Karlsruhe) eignet sich der Standort ideal für Pendler.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Morfis Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Vaihingen an der Enz. Das im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine interessante Split-Level-Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 138,42 m² auf einem ca. 283 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – und vermittelt dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternsuite, Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Untergeschoss bietet neben praktischen Abstellflächen einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere vielseitig nutzbare Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Teilweise sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch Sie die Möglichkeit erhalten, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen, die jeweils über ein separates Grundbuch verfügen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenmittelhaus: 399.000€ Einzelgarage 1: 20.000€ Einzelgarage 2: 20.000€ Gesamtkaufpreis: 439.000€ Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Allgemein •Baujahr: 1988 •Wohnfläche: ca. 138,42 m² •Grundstück: ca. 283 m² •2x Einzelgaragen •Split-Level-Bauweise •Satteldach Heizung •Gaszentralheizung •Zentrale Warmwasseraufbereitung (Erneuerung 2012) •Heizkörper in allen Wohnräumen Fenster & Türen •Holzfenster mit Isolierverglasung •Rollläden •Hauseingangstür mit Holzelementen Bodenbeläge •Fliesen (Untergeschoss und teilweise Erdgeschoss) •Parkett •Korkboden (teilweise Obergeschoss) Sanitärausstattung •Gäste-WC im Erdgeschoss •Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne •Duschbad im Dachgeschoss •Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss Außenbereich •Terrasse mit Natursteinplatten •Balkon im Obergeschoss •Gartenfläche •Vorgarten mit Natursteinelementen •2x Einzelgaragen Lage Die Immobilie befindet sich im 71665 Vaihingen an der Enz - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Vaihingen an der Enz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die historische Altstadt und die naturnahe Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung (B10, B35 sowie Bahnanschluss Richtung Stuttgart und Karlsruhe) eignet sich der Standort ideal für Pendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare mit Platzbedarf. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Morfis Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.