E11 | 4-Zimmer Eigentumswohnung in der Heidelberger Südstadt - Mark Twain Village
Wohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
707.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
103 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
6.864 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im Quartier MTV-Süd.
Im Baufeld E11 entstehen 12 moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 95 m² bis ca. 102 m². Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2028 geplant.
Insgesamt umfasst das Baufeld E11 41 Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Das Projekt verteilt sich auf fünf Häuser, Haus 8 bis Haus 12, und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer attraktiven Wohnlage im Mark Twain Village.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Von dort aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohnetage.
Ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse ergänzt die Wohnungen jeweils um einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.
Ausstattung
Auch bei der Ausstattung überzeugt das Projekt durch Komfort und Qualität. Ein hochwertiger Parkettboden in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und einladendes Wohngefühl in den Wohn- und Schlafbereichen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt wird als Effizienzhaus 55 realisiert und entspricht konsequent den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2023.
In den Badezimmern und Sanitärbereichen wird ebenfalls Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung gelegt. Zum Einsatz kommen Qualitätsprodukte namhafter Markenhersteller, die Funktionalität, Komfort und zeitloses Design miteinander verbinden.
Lage
Ob Bäckerei oder Weinhandel, Kosmetikinstitut oder Arztpraxis, Pizzeria oder Feinkost: Alles für den täglichen und für den nicht ganz alltäglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Das gut ausgebaute Radwegenetz macht das Umsteigen aufs Fahrrad zu einer echten Alternative.
Für Fahrten in die City können Sie das Auto auch ruhig mal stehen lassen – nutzen Sie einfach die gute Anbindung an das Netz des Öffentlichen Nahverkehrs.
Ca. 10 Minuten bis Heidelberg-Zentrum, ca. 15 Minuten bis zur Universität
S-Bahn-Haltestelle Weststadt-Südstadt
Straßenbahnlinien 23 und 24
Buslinie 29
Auch die ersten Elektro-Ladestationen für PKW sind schon da:
Der Ausbau der Infrastruktur für E-Mobilität geht mit großen Schritten voran.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 707.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (70.700 €)
- 3.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (141.400 €)
- 2.687 € / Monat
- 30% Eigenkapital (212.100 €)
- 2.351 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.006 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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