VERKAUFT! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner, ruhiger Lage – perfekt für Familien.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80687

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6.761 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 71,5 m² präsentiert sich die Wohnung äußerst großzügig geschnitten und lässt sich mit geringem Aufwand in eine 2,5 Zimmer-Wohnung umgestalten. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem gepflegten Gartengebäude im beliebten Stadtteil Laim und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Dank der Kombination aus zentraler Lage und geschütztem Gartenambiente genießen Sie hier eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Rückzugsmöglichkeit. Die bestehende Hecke wird voraussichtlich im Frühjahr entfernt und durch eine Kirschlorbeerhecke ersetzt, die ganzjährig einen zuverlässigen Sichtschutz bietet.

Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett im englischen Verband ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Im Schlafzimmer bietet ein elektrisch steuerbarer Rollladen mit Zeitschaltfunktion zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist komplett eingerichtet und umfasst ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle aus Edelstahl sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach – ideal für den täglichen Gebrauch.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, etwa 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der von einer Buchenhecke eingefasst wird. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger, trockener Kellerraum mit Stromanschluss sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Münzwaschmaschinen, Trockner und ein Fahrradabstellraum. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, direkt über das Haus zugänglich, komplettiert das attraktive Gesamtangebot.

Lassen Sie sich von mir bei einer persönlichen Besichtigung von den weiteren Highlights dieses außergewöhnlichen Angebotes überzeugen. Den besten Eindruck über dieses sehr schöne Wohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für einen Terminvereinbarung unter 089-839293 -72 oder 0178-81 44 926 zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in Laim, einem beliebten und hervorragend angebundenen Stadtteil im Münchner Westen. Das Viertel vereint städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen ins Grüne.

Umgebung: Rund um die Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahe gelegene Hirschgarten mit seinem weitläufigen Park und dem bekannten Biergarten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Verkehr: Die Anbindung ist optimal – S-Bahn-Station Hirschgarten (ca. 5–7 Gehminuten), Tramlinie 19 (ca. 3–4 Gehminuten) sowie eine U-Bahnstation in etwa 15 Minuten Fußweg Entfernung. So erreicht man schnell die Innenstadt oder Ausflugsziele wie den Starnberger und Ammersee.

Infrastruktur: Laim bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistern in direkter Umgebung. Zusätzlich sorgen die Pasing Arcaden in wenigen Minuten Entfernung für ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot.

Objektbeschreibung VERKAUFT- Es handelt sich um eine wunderschöne Garten/Terrassenwohnung mit Nord- Ost -/ Süd Ausrichtung in einem ruhigen und idyllischen Innenhof. Derzeit verfügt sie über eine großzügige Terrasse, die bei Bedarf jederzeit um zusätzliche Gartenfläche erweitert werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,5 m² präsentiert sich die Wohnung äußerst großzügig geschnitten und lässt sich mit geringem Aufwand in eine 2,5 Zimmer-Wohnung umgestalten. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem gepflegten Gartengebäude im beliebten Stadtteil Laim und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Dank der Kombination aus zentraler Lage und geschütztem Gartenambiente genießen Sie hier eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Rückzugsmöglichkeit. Die bestehende Hecke wird voraussichtlich im Frühjahr entfernt und durch eine Kirschlorbeerhecke ersetzt, die ganzjährig einen zuverlässigen Sichtschutz bietet. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett im englischen Verband ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer bietet ein elektrisch steuerbarer Rollladen mit Zeitschaltfunktion zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist komplett eingerichtet und umfasst ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle aus Edelstahl sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach – ideal für den täglichen Gebrauch. Ein echtes Highlight ist die großzügige, etwa 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der von einer Buchenhecke eingefasst wird. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger, trockener Kellerraum mit Stromanschluss sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Münzwaschmaschinen, Trockner und ein Fahrradabstellraum. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, direkt über das Haus zugänglich, komplettiert das attraktive Gesamtangebot. Lassen Sie sich von mir bei einer persönlichen Besichtigung von den weiteren Highlights dieses außergewöhnlichen Angebotes überzeugen. Den besten Eindruck über dieses sehr schöne Wohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für einen Terminvereinbarung unter 089-839293 -72 oder 0178-81 44 926 zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in Laim, einem beliebten und hervorragend angebundenen Stadtteil im Münchner Westen. Das Viertel vereint städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen ins Grüne. Umgebung: Rund um die Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahe gelegene Hirschgarten mit seinem weitläufigen Park und dem bekannten Biergarten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Verkehr: Die Anbindung ist optimal – S-Bahn-Station Hirschgarten (ca. 5–7 Gehminuten), Tramlinie 19 (ca. 3–4 Gehminuten) sowie eine U-Bahnstation in etwa 15 Minuten Fußweg Entfernung. So erreicht man schnell die Innenstadt oder Ausflugsziele wie den Starnberger und Ammersee. Infrastruktur: Laim bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistern in direkter Umgebung. Zusätzlich sorgen die Pasing Arcaden in wenigen Minuten Entfernung für ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot.