beste Lage, 3 Zimmer, Gäste-WC, Kaufpreizahlung erst bei Übergabe!

Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18181

Kaufpreis

497.300 €

Zimmer

Bad

803 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

619 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für Ihr gutes Gefühl und Ihre Sicherheit: Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit der Wohnung.

Auf dem Grundstück der ehemaligen Pension Seeschloss und zwei Nachbargrundstücken ist die neue Appartementanlage “Seeschloss“ in Eckbebauung errichtet worden.

Das komplett mit einer Tiefgarage unterbaute Objekt mit insgesamt 27 Wohnungen und 29 Tiefgaragenplätzen präsentiert sich in dreigeschossiger Bauweise.

Es wurden Wohnungen mit zwei und drei Zimmern und sinnvollen Raumkonzepten umgesetzt, die sowohl vom Komfort, der Funktion als auch von den Raumgrößen ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Ein Aufzug garantiert das bequeme Erreichen aller Etagen einschließlich der Tiefgaragenebene. Architekt und Bauherr legen einen besonderen Wert auf Raumgefühl, Tageslicht und Funktion, entsprechend wurden die Raumkonzepte umgesetzt. Innerhalb des Bauwerkes befinden sich für alle Wohnungen separate Abstellräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage. Eine gewerbliche Nutzung der Wohnungen als Ferienwohnung wird zugunsten einer gehobenen Wohnqualität ausgeschlossen. Mehrere Referenzen/umgesetzte Bauvorhaben befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

bitte fordern Sie unser Exposé an.

Ausstattung Das Objekt ist fertiggestellt... und diese Wohnung hat auf Sie gewartet!

Böden, Fliesen und Sanitärobjekte können Sie noch wählen... der Rest ist fertig.

• Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Parkett, Abstellräume innerhalb der Woh-nung sowie die Bäder erhalten Feinsteinzeug, im Treppenhaus Feinsteinzeug oder Naturstein • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Außenjalousien mit el. Antrieb • jede Wohnung ist von der Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen • alle Abstellräume der Wohnungen befinden sich innerhalb des Objektes • Tiefgarage / Tiefgaragenplatz kann erworben werden • der gemeinschaftliche Außenbereich ist frei von PKW-Stellplätzen • moderne Heiztechnik ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe • Trinkwasserenthärtung

Lage Die Wohnung 3 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss des größeren Gebäudeteils, mit Südwest-Ausrichtung zur verkehrsberuhigten Parkstraße, mit Blich auf das Heimatmuseum, der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Die ruhige Parkstraße befindet sich in bester Lage, am westlichen Rand des Ostseeheilbades. Dieser sehr schöne und zudem verkehrsberuhigte Ortsteil ist geprägt durch liebevoll restaurierte Pensionen, Hotels und Villen sowie den sich westlich anschließenden traumhaften Rhododendronpark. Die einmündende hübsche Kurstraße bezeichnet den eigentlichen gewachsenen Ortskern des Seeheilbades. Cafés, einige Restaurants sowie Boutiquen und Shops findet man hier genauso wie Apotheke, Bank und Arzt. Strand und Düne sind ca. 300m entfernt, zu erreichen über den wunderschönen Waldweg durch den Küstenwald mit alten hohen Buchen.

Sonstiges prvosionsfrei, direkt vom Bauträger

Für Ihr gutes Gefühl und Ihre Sicherheit: Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit der Wohnung.

Objektbeschreibung Für Ihr gutes Gefühl und Ihre Sicherheit: Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit der Wohnung. Auf dem Grundstück der ehemaligen Pension Seeschloss und zwei Nachbargrundstücken ist die neue Appartementanlage “Seeschloss“ in Eckbebauung errichtet worden. Das komplett mit einer Tiefgarage unterbaute Objekt mit insgesamt 27 Wohnungen und 29 Tiefgaragenplätzen präsentiert sich in dreigeschossiger Bauweise. Es wurden Wohnungen mit zwei und drei Zimmern und sinnvollen Raumkonzepten umgesetzt, die sowohl vom Komfort, der Funktion als auch von den Raumgrößen ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Ein Aufzug garantiert das bequeme Erreichen aller Etagen einschließlich der Tiefgaragenebene. Architekt und Bauherr legen einen besonderen Wert auf Raumgefühl, Tageslicht und Funktion, entsprechend wurden die Raumkonzepte umgesetzt. Innerhalb des Bauwerkes befinden sich für alle Wohnungen separate Abstellräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage. Eine gewerbliche Nutzung der Wohnungen als Ferienwohnung wird zugunsten einer gehobenen Wohnqualität ausgeschlossen. Mehrere Referenzen/umgesetzte Bauvorhaben befinden sich in unmittelbarer Umgebung. bitte fordern Sie unser Exposé an. Ausstattung Das Objekt ist fertiggestellt... und diese Wohnung hat auf Sie gewartet! Böden, Fliesen und Sanitärobjekte können Sie noch wählen... der Rest ist fertig. • Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Parkett, Abstellräume innerhalb der Woh-nung sowie die Bäder erhalten Feinsteinzeug, im Treppenhaus Feinsteinzeug oder Naturstein • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Außenjalousien mit el. Antrieb • jede Wohnung ist von der Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen • alle Abstellräume der Wohnungen befinden sich innerhalb des Objektes • Tiefgarage / Tiefgaragenplatz kann erworben werden • der gemeinschaftliche Außenbereich ist frei von PKW-Stellplätzen • moderne Heiztechnik ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe • Trinkwasserenthärtung Lage Die Wohnung 3 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss des größeren Gebäudeteils, mit Südwest-Ausrichtung zur verkehrsberuhigten Parkstraße, mit Blich auf das Heimatmuseum, der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die ruhige Parkstraße befindet sich in bester Lage, am westlichen Rand des Ostseeheilbades. Dieser sehr schöne und zudem verkehrsberuhigte Ortsteil ist geprägt durch liebevoll restaurierte Pensionen, Hotels und Villen sowie den sich westlich anschließenden traumhaften Rhododendronpark. Die einmündende hübsche Kurstraße bezeichnet den eigentlichen gewachsenen Ortskern des Seeheilbades. Cafés, einige Restaurants sowie Boutiquen und Shops findet man hier genauso wie Apotheke, Bank und Arzt. Strand und Düne sind ca. 300m entfernt, zu erreichen über den wunderschönen Waldweg durch den Küstenwald mit alten hohen Buchen. Sonstiges prvosionsfrei, direkt vom Bauträger Für Ihr gutes Gefühl und Ihre Sicherheit: Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit der Wohnung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 497.300 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2025

Flächen

Wohnfläche: 803 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.730 €): 2.126 € / Monat
20% Eigenkapital (99.460 €): 1.890 € / Monat
30% Eigenkapital (149.190 €): 1.654 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 3.021 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

beste Lage, 3 Zimmer, Gäste-WC, Kaufpreizahlung erst bei Übergabe!

Beschreibung

Ausstattung