Apartment mit Terrasse in urbaner Münchner Lage

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81539

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

375 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

773 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 37,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:

Wohn- und Schlafbereich separate Einbauküche Flur / Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne eigene Terrasse Kellerabteil

Die Wohnung ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die trotz der urbanen Lage ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich erreichbar sind.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Fensterflächen wirkt der Raum angenehm hell und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – ideal zum Entspannen oder für eine kleine Sitzgelegenheit im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Gebäude. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex)gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt in dieser innerstädtischen Lage einen deutlichen Komfortvorteil dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab sofort als Kapitalanlage verfügbar.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung. Die vorhandenen älteren Fotos liegen nur in einem eingeschränkter Ausschnitt vor. Ergänzend zeigen wir daher Visualisierungen, die eine mögliche moderne Gestaltung nach einer Renovierung der Räume beispielhaft veranschaulichen.

Die Highlights der Wohnung

Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse ruhige Wohnanlage mit angenehmer Atmosphäre Tiefgaragenstellplatz sehr gute Vermietbarkeit durch Münchner Mikrolage attraktive Größe für Singles und Pendler gute Grundrissstruktur Kapitalanlage mit Eigennutzerperspektive

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.

Exposé anfordern: Bitte nutzen Sie den Button „Anbieter kontaktieren“. Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu. Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.

Ausstattung Objektart: Eigentumswohnung (vermietet) Wohnfläche: ca. 37,5 m2 Zimmer: 1 Zimmer, Küche, Essen, Bad m. Wanne/WC Etage: Erdgeschoss Baujahr: 1993 Kaltmiete: 662,43 € / Monat inkl. Stellplatz

Mehrwerte: Erdgeschoss mit eigener Terrasse ruhige Wohnlage sehr gute Vermietbarkeit Kellerabteil Eigennutzeroption zentrale Lage in Obergiesing Hausgeld: ca. 324,00 €/Monat inkl.Heizung davon Hausgeld nicht umlagefähig : ca. 191,00 €/Monat davon Hausgeld umlagefähig: ca. 133,00 €/Monat

Lage Lage – Schlierseestraße 71, München-Obergiesing

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt – in der Regel innerhalb von etwa 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch die Isarauen sowie verschiedene Grünflächen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Objektbeschreibung Apartment mit Terrasse in München-Giesing Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Dieses charmante Apartment befindet sich in attraktiver Lage von München-Obergiesing – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil südöstlich der Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine eigene kleine Terrasse, die bei Wohnungen dieser Größe eine seltene und besonders angenehme Ergänzung zum Wohnraum darstellt. Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage im Münchner Immobilienmarkt. Mit ca. 37,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: Wohn- und Schlafbereich separate Einbauküche Flur / Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne eigene Terrasse Kellerabteil Die Wohnung ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die trotz der urbanen Lage ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Fensterflächen wirkt der Raum angenehm hell und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – ideal zum Entspannen oder für eine kleine Sitzgelegenheit im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Gebäude. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex)gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt in dieser innerstädtischen Lage einen deutlichen Komfortvorteil dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab sofort als Kapitalanlage verfügbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung. Die vorhandenen älteren Fotos liegen nur in einem eingeschränkter Ausschnitt vor. Ergänzend zeigen wir daher Visualisierungen, die eine mögliche moderne Gestaltung nach einer Renovierung der Räume beispielhaft veranschaulichen. Die Highlights der Wohnung Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse ruhige Wohnanlage mit angenehmer Atmosphäre Tiefgaragenstellplatz sehr gute Vermietbarkeit durch Münchner Mikrolage attraktive Größe für Singles und Pendler gute Grundrissstruktur Kapitalanlage mit Eigennutzerperspektive Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email. Exposé anfordern: Bitte nutzen Sie den Button „Anbieter kontaktieren“. Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu. Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden. Ausstattung Objektart: Eigentumswohnung (vermietet) Wohnfläche: ca. 37,5 m2 Zimmer: 1 Zimmer, Küche, Essen, Bad m. Wanne/WC Etage: Erdgeschoss Baujahr: 1993 Kaltmiete: 662,43 € / Monat inkl. Stellplatz Mehrwerte: Erdgeschoss mit eigener Terrasse ruhige Wohnlage sehr gute Vermietbarkeit Kellerabteil Eigennutzeroption zentrale Lage in Obergiesing Hausgeld: ca. 324,00 €/Monat inkl.Heizung davon Hausgeld nicht umlagefähig : ca. 191,00 €/Monat davon Hausgeld umlagefähig: ca. 133,00 €/Monat Lage Lage – Schlierseestraße 71, München-Obergiesing Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt – in der Regel innerhalb von etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch die Isarauen sowie verschiedene Grünflächen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.