Schöne Eigentumswohnung mit Garage und großem Balkon in zentraler Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51373

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 83m². Die Raumaufteilung der Wohnung überzeugt. Über die geräumige und helle Diele sind im Wesentlichen alle Räume erschlossen. Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Direkt daneben befindet sich die Küche. Neben zwei großen Schlafzimmern gehört ein großes Wohn- und Esszimmer dazu. Ein weiteres Highlight ist der besonders große Balkon, welcher viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 570,00 € monatlich. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen ist mit Laminat ausgelegt. Im Bad sowie in der Küche sind Fliesen verlegt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. In der Wohnung befinden sich klassische Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen modernen Durchlauferhitzer sichergestellt. Im Keller gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Zur Wohnung zugehörig ist zudem eine PKW Garage.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der Autobahnanschluss A 3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 30 Jahre, der Erbbauzins 156,00 EUR. Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage in Küppersteg. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt und durch die Eigentümergemeinschaft stetig gut gepflegt. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 83m². Die Raumaufteilung der Wohnung überzeugt. Über die geräumige und helle Diele sind im Wesentlichen alle Räume erschlossen. Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Direkt daneben befindet sich die Küche. Neben zwei großen Schlafzimmern gehört ein großes Wohn- und Esszimmer dazu. Ein weiteres Highlight ist der besonders große Balkon, welcher viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 570,00 € monatlich. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen ist mit Laminat ausgelegt. Im Bad sowie in der Küche sind Fliesen verlegt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. In der Wohnung befinden sich klassische Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen modernen Durchlauferhitzer sichergestellt. Im Keller gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Zur Wohnung zugehörig ist zudem eine PKW Garage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der Autobahnanschluss A 3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 30 Jahre, der Erbbauzins 156,00 EUR. Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de