Top-Lage Frankfurt: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60316

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.942 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Eck-Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Das Raumangebot umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Leben und Genießen, ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Keller, der ausreichend Platz für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände schafft.

Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Ausstattung -Großzügige Wohnküche mit Einbauküche -Originale Holzdielen in den Wohnräumen -Heller Fliesenboden in Küche und Flur (weiß) -Großes, exklusives Tageslichtbad von Villeroy & Boch in Weiß/Blau -Ausstattung: Dusche, Badewanne, Toilette, eingebauter Waschtisch -Separates Gäste-WC -Originale Türblätter und Fußleisten -Hochwertige Marmor-Fensterbänke -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung -Praktischer Einbauschrank im Flur (ideal als Garderobe nutzbar) -Großer Kellerraum mit viel Stauraum -Hohe Decken mit ca. 3 m Raumhöhe

Lage Beste Frankfurter Citylage im beliebten Frankfurter Nordend. Komplette Infrastruktur vor Ort. U-Bahnlinie 4, Haltestellen Höhenstraße und Merianplatz, liegen praktisch um die Ecke . Die Innenstadt ist in 15 Min. zu Fuß erreichbar. Das Nordend ist mit seiner Einkaufsstraße "Bergerstraße" eines der beliebtesten Stadtviertel in Frankfurt.

Sonstiges Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Objektbeschreibung IIn einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts erwartet Sie diese attraktive Wohnung in hervorragender Lage – nur wenige Schritte von der lebendigen Berger Straße und dem beliebten Nordend entfernt. Eingebettet in einen stilvollen Altbau aus der Gründerzeit vereint sie urbanes Leben mit historischem Charme. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Eck-Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Das Raumangebot umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Leben und Genießen, ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Keller, der ausreichend Platz für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände schafft. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Ausstattung -Großzügige Wohnküche mit Einbauküche -Originale Holzdielen in den Wohnräumen -Heller Fliesenboden in Küche und Flur (weiß) -Großes, exklusives Tageslichtbad von Villeroy & Boch in Weiß/Blau -Ausstattung: Dusche, Badewanne, Toilette, eingebauter Waschtisch -Separates Gäste-WC -Originale Türblätter und Fußleisten -Hochwertige Marmor-Fensterbänke -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung -Praktischer Einbauschrank im Flur (ideal als Garderobe nutzbar) -Großer Kellerraum mit viel Stauraum -Hohe Decken mit ca. 3 m Raumhöhe Lage Beste Frankfurter Citylage im beliebten Frankfurter Nordend. Komplette Infrastruktur vor Ort. U-Bahnlinie 4, Haltestellen Höhenstraße und Merianplatz, liegen praktisch um die Ecke . Die Innenstadt ist in 15 Min. zu Fuß erreichbar. Das Nordend ist mit seiner Einkaufsstraße "Bergerstraße" eines der beliebtesten Stadtviertel in Frankfurt. Sonstiges Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.