NEUBAU-DHH! MODERNES Wohnen in SONNIGER LAGE mit SICHTDACHSTUHL! Effizienzhaus 55!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87499
Kaufpreis
699.000 €
4
Zimmer
1
Bad
122 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.730 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Firma Paul & Kreuter Bau GmbH aus Mauerstetten arbeitet als regionaler Bauträger, ist ein Garant als solider und seriöser Baupartner und bekannt für die zuverlässige und hochwertige Bauweise und Abwicklung!
Hochwertig und modern ausgestattet entsteht hier eine moderne Doppelhaushälfte!
FAMILIENgerechter Grundriss! GERÄUMIG mit viel Flexibilität!
Die Diele ist geräumig mit Garderobe und natürlich ist hier auch das Gäste-WC eingeplant.
Der Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer, von hier geht es auf die schöne Terrasse und in den Garten.
Die offene Küche und der Essbereich ergänzen den Wohnraum im Erdgeschoss und entsprechen den Anforderungen an modernes Wohnen.
Im 1. Obergeschoss sind zum Elternschlafzimmer zwei schöne Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden.
Durch die Ausführung als Sichtdachstuhl erhalten die Räume im 1.OG einen besonderen Charme.
Im Kellergeschoss sind neben dem praktikablen Raum mit Waschen und Technik, zwei weitere Kellerräume vorhanden, ob als Vorratskeller oder Hobbykeller perfekt zu nutzen.
Die große Doppelgarage ist ein weiterer Pluspunkt.
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Luftwasser-Wärmepumpe
hochwertige Bodenbeläge
dezentrale Lüftungsanlage
schöne Terrasse
Große Doppelgarage INKLUSIVE!
Lage
Ländlich gelegen im Energiedorf Bayerns.
Wildpoldsried - bekannt als "Das Energiedorf" und auch "Heimatdorf".
Eine liebenswürdige Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohner, ca. 10 km nordöstlich von Kempten gelegen.
Eine sehr gute Infrastruktur vor Ort,Nahkauf mit Bäckerei und Metzgerei - Hausarzt und Zahnarzt - Kindergarten und Krippe sowie Grundschule machen Wildpoldsried zum sehr gefragten Wohnort.
Über die A7 und die B12 erreichen Sie Kempten in gut 10 Minuten.
Der Bahnhof in Kempten ist in guten 15 Minuten erreichbar.
Auch eine regelmäßige Busverbindung wird angeboten, ebenso ein Anruf-Sammel-Taxi.
Sonstiges
Kaufpreis Euro 699.000,-- inkl. Doppelgarage
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 892 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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