Schloßchemnitz nahe Schloßteich - Helle 3-Raum-WE mit Balkon, Wannenbad mit Dusche, Abstellkammer

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses eines 1912 errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Hausgeld gem. Wirtschaftsplan

▪ enth. Instandhhaltungsrücklage = 22,12 EUR

▪ enth. Verwaltervergütung = 26,18 EUR

Ausstattung Ausstattungsmerkmale

Balkon
Boden: Laminat und Fliesen
separate Küche mit Balkonzugang sowie Platz für Essecke
Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
Abstellraum im Treppenhaus
helles Kinderzimmer sowie Wohnzimmer

Lage Schloßchemnitz – gefragter Wohnstandort mit nachhaltigem Vermietungspotenzial

Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz zählt zu den gefragten und etablierten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus zentrumsnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Insbesondere für Kapitalanleger bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

Die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Universitätscampus sorgt für eine konstant hohe Nachfrage bei unterschiedlichsten Mietergruppen – von Berufspendlern und Studenten bis hin zu jungen Familien und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind überwiegend bequem zu Fuß erreichbar.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B95 und B107 sowie der Autobahn A4 gewährleisten kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitflächen wie dem Schloßteich, dem Küchwaldpark oder dem Schloßberg, die den Stadtteil zusätzlich als Wohnstandort aufwerten und zur hohen Lebensqualität beitragen.

Die überwiegend sanierte Gründerzeitbebauung, das gewachsene Wohnumfeld sowie die positive Entwicklung der Stadt Chemnitz als Wirtschafts-, Technologie- und Universitätsstandort schaffen hervorragende Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen mit langfristiger Perspektive. Schloßchemnitz verbindet damit urbanes Wohnen mit hoher Standortqualität und stellt eine attraktive Adresse für Kapitalanleger dar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Angaben vom Eigentümer stammen. Zwar sind wir (Fa. Golz Immobilien) stets bemüht mit äußerster Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur in dem Fall haften können, falls wir grob fahrlässig oder vorsätzlich einen Schaden verursachen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses eines 1912 errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Hausgeld gem. Wirtschaftsplan ▪ enth. Instandhhaltungsrücklage = 22,12 EUR ▪ enth. Verwaltervergütung = 26,18 EUR Ausstattung Ausstattungsmerkmale * Balkon * Boden: Laminat und Fliesen * separate Küche mit Balkonzugang sowie Platz für Essecke * Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss * Abstellraum im Treppenhaus * helles Kinderzimmer sowie Wohnzimmer Lage Schloßchemnitz – gefragter Wohnstandort mit nachhaltigem Vermietungspotenzial Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz zählt zu den gefragten und etablierten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus zentrumsnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Insbesondere für Kapitalanleger bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. Die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Universitätscampus sorgt für eine konstant hohe Nachfrage bei unterschiedlichsten Mietergruppen – von Berufspendlern und Studenten bis hin zu jungen Familien und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind überwiegend bequem zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B95 und B107 sowie der Autobahn A4 gewährleisten kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegenden Wirtschaftszentren. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitflächen wie dem Schloßteich, dem Küchwaldpark oder dem Schloßberg, die den Stadtteil zusätzlich als Wohnstandort aufwerten und zur hohen Lebensqualität beitragen. Die überwiegend sanierte Gründerzeitbebauung, das gewachsene Wohnumfeld sowie die positive Entwicklung der Stadt Chemnitz als Wirtschafts-, Technologie- und Universitätsstandort schaffen hervorragende Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen mit langfristiger Perspektive. Schloßchemnitz verbindet damit urbanes Wohnen mit hoher Standortqualität und stellt eine attraktive Adresse für Kapitalanleger dar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Angaben vom Eigentümer stammen. Zwar sind wir (Fa. Golz Immobilien) stets bemüht mit äußerster Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur in dem Fall haften können, falls wir grob fahrlässig oder vorsätzlich einen Schaden verursachen.