Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Altgarbsen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30823

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.385 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wird zum 01.02. bzw. 01.03. frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage realisieren.

Das bereits sanierte Badezimmer präsentiert sich mit hellen Wandfliesen und dunklem, pflegeleichtem Boden in zeitlosem Design. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern inklusive mechanischer Rollläden ausgestattet – auch an der Balkontür sowie am zugehörigen Fenster. Dies sorgt für optimalen Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme (Etagenheizung), wodurch eine individuelle Heizkostensteuerung möglich ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Diese Immobilie vereint beliebte Lage, starke Infrastruktur, hervorragende Anbindung, solide Substanz und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in Altgarbsen.

Lage Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker sowie Bus-, Bahn- und Straßenbahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Hannover sowie die Autobahnen A2 und B6 macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Berufspendler. Zudem bietet Garbsen mit dem Blauen See, zahlreichen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie dem Shopping Plaza einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Nähe zum Campus der Leibniz Universität Hannover steigert zusätzlich die Nachfrage – perfekt auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf – bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Alles anders als alle anderen. Wir verkaufen aus Leidenschaft.

Lassen Sie uns bei einem Kaffee am Hafen von Seelze ins Gespräch kommen und gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Altgarbsen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung und gleichzeitig zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung Die Wohnung wird zum 01.02. bzw. 01.03. frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage realisieren. Das bereits sanierte Badezimmer präsentiert sich mit hellen Wandfliesen und dunklem, pflegeleichtem Boden in zeitlosem Design. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern inklusive mechanischer Rollläden ausgestattet – auch an der Balkontür sowie am zugehörigen Fenster. Dies sorgt für optimalen Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme (Etagenheizung), wodurch eine individuelle Heizkostensteuerung möglich ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fazit: Diese Immobilie vereint beliebte Lage, starke Infrastruktur, hervorragende Anbindung, solide Substanz und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in Altgarbsen. Lage Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker sowie Bus-, Bahn- und Straßenbahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Hannover sowie die Autobahnen A2 und B6 macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Berufspendler. Zudem bietet Garbsen mit dem Blauen See, zahlreichen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie dem Shopping Plaza einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Nähe zum Campus der Leibniz Universität Hannover steigert zusätzlich die Nachfrage – perfekt auch für Kapitalanleger. Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf – bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Alles anders als alle anderen. Wir verkaufen aus Leidenschaft. Lassen Sie uns bei einem Kaffee am Hafen von Seelze ins Gespräch kommen und gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.