Strategischer Neupreis unter 3 Mio: Autarkes 1,1 ha Park-Anwesen mit Wellness-Oase

Villa zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33154

Kaufpreis

2.990.000 €

Zimmer

Bäder

338 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

8.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Strategische Gelegenheit: Ein technologisch vollendetes Lebenswerk zum Bestpreis

Nachdem dieses außergewöhnliche Anwesen über einen Zeitraum diskret angeboten wurde, haben wir uns nun für einen konsequenten Schritt entschieden: Um den Übergang in einen neuen Lebensabschnitt zeitnah zu realisieren, wird dieses autarke Refugium zu einem strategischen Neupreis angeboten, der deutlich unter den tatsächlichen Gestehungskosten liegt. Dass dieses Juwel bisher noch verfügbar ist, begründet sich allein in der Exklusivität des Segments und der lokalen Marktsituation. Für überregionale Kenner bietet sich hier nun die einmalige Gelegenheit, ein technologisch und energetisch perfektioniertes Anwesen (Energieklasse A) zu übernehmen, das in dieser Form kein zweites Mal zu diesem Preis am Markt zu finden ist. Hier erwerben Sie kein gewöhnliches Haus, keine bloßen Steine und keinen Standard-Garten – Sie übernehmen ein Lebenswerk. Neun Jahre intensiver Revitalisierung, getragen von Leidenschaft und einer 37-jährigen Erfahrung im Bereich Sanierung und Umbau, haben hier eine private Wohlfühlwelt geschaffen, die Geborgenheit und Freiheit perfekt vereint. Inspiriert von der Liebe zur Natur, der kompromisslosen Fokussierung auf Gesundheit und körperliches Wohlbefinden sowie einer barrierefreien Planung, die maximale Freiheit und Sicherheit für jede Lebensphase garantiert, ist hier etwas vollkommen Einmaliges entstanden.

Sie wünschen sich einen Ort, an dem Sie ungestört genießen und befreit durchatmen können? Hier wird ein Lebensraum an Menschen weitergegeben, die diese seltene Symbiose aus Qualität und Seele zu schätzen wissen. Wir übergeben dieses Unikat nicht aus Notwendigkeit, sondern mit der Entschlossenheit, Platz für Neues zu schaffen – und laden Sie ein, die neue Geschichte dieses Anwesens zu schreiben.

Ausstattung Wellness-Exzellenz trifft auf energetische Perfektion

Der Luxus dieses Hauses definiert sich durch kompromisslose technische Qualität und zukunftssichere Autarkie (Energieklasse A):

Energie-Konzept: Maximale Unabhängigkeit durch eine 52 kWp Photovoltaikanlage mit 72 kW Batteriespeicher und fünf großen Doppel-Luftwärmepumpen. Eine Wallbox ist vorhanden.

Wellness-Park: Ein beheizbarer 12 x 5,5 m Pool (Wunschtemperatur 34°C), der sich technisch vollautomatisch reinigt, professionelle Massagebetten, Liegebecken, ein Kaltbecken und eine Panorama-Sauna bilden Ihr privates Spa unter freiem Himmel.

Barrierefreiheit: Das gesamte Erdgeschoss sowie das 11.700 m² große Parkgrundstück sind konsequent stufenlos und barrierefrei gestaltet.

Raumangebot: 10 Zimmer (338 m² Wohnfläche) inklusive einer Einliegerwohnung sowie zusätzliche 315 m² Nutzfläche bieten Raum für jede Lebensvision – ob privat oder gewerblich. 3 Garagen bieten reichlich Platz für Ihren Fuhrpark.

Lage Zentrale Exzellenz: Wo ländliche Freiheit auf weltweite Vernetzung trifft

Inmitten Deutschlands genießen Sie hier absolute Privatsphäre auf einem uneinsehbaren Parkgrundstück. Die Lage besticht durch die perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Infrastruktur: Anbindung: In nur 12 Minuten erreichen Sie die Autobahn und in nur 15 Minuten den Flughafen Paderborn-Lippstadt.

Aviation: Die Nähe zum Flughafen bietet exzellente Optionen für Reisen mit dem Privatjet. Einzigartig: Auf dem eigenen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit für temporäre Flugbewegungen.

Infrastruktur: Zwei Städte mit vollständiger Versorgung liegen im Umkreis von nur 5 km.

Sonstiges Ein Garten der Generationen: 2.500 Rosen und 360°-Panorama

Dieses Areal ist eine Hommage an die Natur und die Familie. Über 2.500 Rosen säumen die rund 1.000 Meter langen Wege und bieten ein fantastisches Ambiente. Prachtvolle Trauerweiden und immergrüne Eichen schaffen einen Rückzugsort für Mensch und Tier. Trotz der beeindruckenden Größe ist der Park so angelegt, dass er extrem pflegeleicht bleibt – ein bis zwei Rückschnitte im Jahr durch einen Gärtner genügen. In der Lounge oder im Panorama-Dachgeschoss genießen Sie einen 360°-Weitblick über die Weite der Natur und erleben jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang als herzerwärmendes Schauspiel. Hier wurde ein Lebensraum geschaffen, der Körper und Seele gleichermaßen berührt.

Objektbeschreibung Strategische Gelegenheit: Ein technologisch vollendetes Lebenswerk zum Bestpreis Nachdem dieses außergewöhnliche Anwesen über einen Zeitraum diskret angeboten wurde, haben wir uns nun für einen konsequenten Schritt entschieden: Um den Übergang in einen neuen Lebensabschnitt zeitnah zu realisieren, wird dieses autarke Refugium zu einem strategischen Neupreis angeboten, der deutlich unter den tatsächlichen Gestehungskosten liegt. Dass dieses Juwel bisher noch verfügbar ist, begründet sich allein in der Exklusivität des Segments und der lokalen Marktsituation. Für überregionale Kenner bietet sich hier nun die einmalige Gelegenheit, ein technologisch und energetisch perfektioniertes Anwesen (Energieklasse A) zu übernehmen, das in dieser Form kein zweites Mal zu diesem Preis am Markt zu finden ist. Hier erwerben Sie kein gewöhnliches Haus, keine bloßen Steine und keinen Standard-Garten – Sie übernehmen ein Lebenswerk. Neun Jahre intensiver Revitalisierung, getragen von Leidenschaft und einer 37-jährigen Erfahrung im Bereich Sanierung und Umbau, haben hier eine private Wohlfühlwelt geschaffen, die Geborgenheit und Freiheit perfekt vereint. Inspiriert von der Liebe zur Natur, der kompromisslosen Fokussierung auf Gesundheit und körperliches Wohlbefinden sowie einer barrierefreien Planung, die maximale Freiheit und Sicherheit für jede Lebensphase garantiert, ist hier etwas vollkommen Einmaliges entstanden. Sie wünschen sich einen Ort, an dem Sie ungestört genießen und befreit durchatmen können? Hier wird ein Lebensraum an Menschen weitergegeben, die diese seltene Symbiose aus Qualität und Seele zu schätzen wissen. Wir übergeben dieses Unikat nicht aus Notwendigkeit, sondern mit der Entschlossenheit, Platz für Neues zu schaffen – und laden Sie ein, die neue Geschichte dieses Anwesens zu schreiben. Ausstattung Wellness-Exzellenz trifft auf energetische Perfektion Der Luxus dieses Hauses definiert sich durch kompromisslose technische Qualität und zukunftssichere Autarkie (Energieklasse A): Energie-Konzept: Maximale Unabhängigkeit durch eine 52 kWp Photovoltaikanlage mit 72 kW Batteriespeicher und fünf großen Doppel-Luftwärmepumpen. Eine Wallbox ist vorhanden. Wellness-Park: Ein beheizbarer 12 x 5,5 m Pool (Wunschtemperatur 34°C), der sich technisch vollautomatisch reinigt, professionelle Massagebetten, Liegebecken, ein Kaltbecken und eine Panorama-Sauna bilden Ihr privates Spa unter freiem Himmel. Barrierefreiheit: Das gesamte Erdgeschoss sowie das 11.700 m² große Parkgrundstück sind konsequent stufenlos und barrierefrei gestaltet. Raumangebot: 10 Zimmer (338 m² Wohnfläche) inklusive einer Einliegerwohnung sowie zusätzliche 315 m² Nutzfläche bieten Raum für jede Lebensvision – ob privat oder gewerblich. 3 Garagen bieten reichlich Platz für Ihren Fuhrpark. Lage Zentrale Exzellenz: Wo ländliche Freiheit auf weltweite Vernetzung trifft Inmitten Deutschlands genießen Sie hier absolute Privatsphäre auf einem uneinsehbaren Parkgrundstück. Die Lage besticht durch die perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Infrastruktur: Anbindung: In nur 12 Minuten erreichen Sie die Autobahn und in nur 15 Minuten den Flughafen Paderborn-Lippstadt. Aviation: Die Nähe zum Flughafen bietet exzellente Optionen für Reisen mit dem Privatjet. Einzigartig: Auf dem eigenen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit für temporäre Flugbewegungen. Infrastruktur: Zwei Städte mit vollständiger Versorgung liegen im Umkreis von nur 5 km. Sonstiges Ein Garten der Generationen: 2.500 Rosen und 360°-Panorama Dieses Areal ist eine Hommage an die Natur und die Familie. Über 2.500 Rosen säumen die rund 1.000 Meter langen Wege und bieten ein fantastisches Ambiente. Prachtvolle Trauerweiden und immergrüne Eichen schaffen einen Rückzugsort für Mensch und Tier. Trotz der beeindruckenden Größe ist der Park so angelegt, dass er extrem pflegeleicht bleibt – ein bis zwei Rückschnitte im Jahr durch einen Gärtner genügen. In der Lounge oder im Panorama-Dachgeschoss genießen Sie einen 360°-Weitblick über die Weite der Natur und erleben jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang als herzerwärmendes Schauspiel. Hier wurde ein Lebensraum geschaffen, der Körper und Seele gleichermaßen berührt.