Maisonette - Penthouse: Wohnen über den Dächern von Lehrte

Maisonette zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31275

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.885 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette in Lehrte-Kernstadt, welche sich in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur befindet.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das ca. 1977 in Massivbauweise errichtet wurde und erstreckt sich über die 5. und 6. Etage des Hauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und wurde vor kurzem modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur im 5. OG. sowie zwei Balkone, Kaminzimmer im 6. OG und die Dachterrasse.

Über einen hellen und einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Dieses bietet Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Essbereich. Ein großer Balkon mit Südausrichtung schließt sich direkt an das Wohnzimmer an.

Das Highlight der Wohnung ist die obere Etage mit Kaminzimmer und großzügiger Dachterrasse (ca. 80 m2) welche über eine frei schwebende Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist. Hier haben Sie einen tollen Panoramablick und können im Sommer schöne Stunden im Freien genießen. Das Kaminzimmer ist ideal für eine Leseecke oder eine helles Homeoffice mit Ausblick. Die Dachterrasse verfügt zusätzlich über einen überdachten Sitzbereich für gemütliche Grillabende.

Für Familien mit Kinder bietet die Wohnung zwei Kinderzimmer, die sich einen Balkon teilen. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ebenfalls ausreichend Platz.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über WC und Badewanne. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stetig modernisiert.

Das monatliche Hausgeld für 2025 beträgt 641,08 EUR inkl. Heizkosten, darin enthalten ca. 267,91 EUR für die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

große Dachterrasse
Maisonette
Fahrstuhl saniert 2025
Dachterrasse und zwei Balkone
Panoramafenster 6. OG mit Außenjalousien
offener Kamin - aktuell Bestandsschutz
modernes Bad mit Wanne saniert 2011
Gäste WC
Einbauküche 2011 modernisiert
Fenster versch. Bj. 2010, 2014, 2021 . Balkontüren mit Fliegengittern
neue Wohnungstür mit Sicherheitsverriegelung aus 2014

Lage Die Lage der Wohnung bietet für den alltäglichen Bedarf beste Voraussetzungen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen sowie auch eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof Lehrte. Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Autobahnkreuz A2/A7.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.

Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette in Lehrte-Kernstadt, welche sich in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur befindet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das ca. 1977 in Massivbauweise errichtet wurde und erstreckt sich über die 5. und 6. Etage des Hauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und wurde vor kurzem modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur im 5. OG. sowie zwei Balkone, Kaminzimmer im 6. OG und die Dachterrasse. Über einen hellen und einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Dieses bietet Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Essbereich. Ein großer Balkon mit Südausrichtung schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Das Highlight der Wohnung ist die obere Etage mit Kaminzimmer und großzügiger Dachterrasse (ca. 80 m2) welche über eine frei schwebende Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist. Hier haben Sie einen tollen Panoramablick und können im Sommer schöne Stunden im Freien genießen. Das Kaminzimmer ist ideal für eine Leseecke oder eine helles Homeoffice mit Ausblick. Die Dachterrasse verfügt zusätzlich über einen überdachten Sitzbereich für gemütliche Grillabende. Für Familien mit Kinder bietet die Wohnung zwei Kinderzimmer, die sich einen Balkon teilen. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über WC und Badewanne. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stetig modernisiert. Das monatliche Hausgeld für 2025 beträgt 641,08 EUR inkl. Heizkosten, darin enthalten ca. 267,91 EUR für die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - große Dachterrasse - Maisonette - Fahrstuhl saniert 2025 - Dachterrasse und zwei Balkone - Panoramafenster 6. OG mit Außenjalousien - offener Kamin - aktuell Bestandsschutz - modernes Bad mit Wanne saniert 2011 - Gäste WC - Einbauküche 2011 modernisiert - Fenster versch. Bj. 2010, 2014, 2021 . Balkontüren mit Fliegengittern - neue Wohnungstür mit Sicherheitsverriegelung aus 2014 Lage Die Lage der Wohnung bietet für den alltäglichen Bedarf beste Voraussetzungen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen sowie auch eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof Lehrte. Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Autobahnkreuz A2/A7. Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de