Vermietete Einheit mit 4 Zimmern, Terrasse + Stellplatz in bester, ruhiger Innenstadtlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Innenstadt-West nahe dem Europaplatz.

Mit ca. 107 m² Gewerbefläche verfügt die aktuell als Büro vermietete Einheit über zwei separate Zugänge, vier Räume, eine Kochnische, eine Kundentoilette und eine weitere Toilette. Der am Eingang gelegene Raum ist ein Durchgangszimmer und eignet sich daher gut als Empfang. Eine kleine Terrasse bietet einen schönen Platz für die Mittagspause.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert.

Einheit und Stellplatz sind vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 420,--.

Ausstattung

Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Fernwärme)
Leitungen / Elektrik gemäß Baujahr
Holz-Isolierglasfenster gemäß Baujahr
Böden mit Laminat / PVC ausgelegt
zwei separate Toiletten, jeweils in saniertem Zustand
Terrasse
Kellerabteil ??
TG-Stellplatz in Kaufpreis enthalten

Lage Karlsruhe Innenstadt-West

Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt-West von Karlsruhe. Es handelt sich überwiegend um eine ruhige Anliegerstraße mit Tempobegrenzung. Die Nahversorgung durch vielfältige Einzelhandels- und Einkaufszentren ist exzellent. Die Haltestelle Europaplatz befindet sich direkt vor Ort, was Fahrten mit Stadtbahn und Bus extrem unkompliziert macht. Von dort aus ist der Karlsruher Hauptbahnhof schnell erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz, mit raschem Zugang zur A5, A8 und A65 – perfekt geeignet für Pendelnde.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 111.3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1982

Objektbeschreibung Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Innenstadt-West nahe dem Europaplatz. Mit ca. 107 m² Gewerbefläche verfügt die aktuell als Büro vermietete Einheit über zwei separate Zugänge, vier Räume, eine Kochnische, eine Kundentoilette und eine weitere Toilette. Der am Eingang gelegene Raum ist ein Durchgangszimmer und eignet sich daher gut als Empfang. Eine kleine Terrasse bietet einen schönen Platz für die Mittagspause. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Einheit und Stellplatz sind vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 420,--. Ausstattung - Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Fernwärme) - Leitungen / Elektrik gemäß Baujahr - Holz-Isolierglasfenster gemäß Baujahr - Böden mit Laminat / PVC ausgelegt - zwei separate Toiletten, jeweils in saniertem Zustand - Terrasse - Kellerabteil ?? - TG-Stellplatz in Kaufpreis enthalten Lage Karlsruhe Innenstadt-West Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt-West von Karlsruhe. Es handelt sich überwiegend um eine ruhige Anliegerstraße mit Tempobegrenzung. Die Nahversorgung durch vielfältige Einzelhandels- und Einkaufszentren ist exzellent. Die Haltestelle Europaplatz befindet sich direkt vor Ort, was Fahrten mit Stadtbahn und Bus extrem unkompliziert macht. Von dort aus ist der Karlsruher Hauptbahnhof schnell erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine hervorragende Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz, mit raschem Zugang zur A5, A8 und A65 – perfekt geeignet für Pendelnde. Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 111.3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1982