Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und solider Rendite in Kiel-Dietrichsdorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24149

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

428 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069488

In attraktiver Lage von Kiel-Dietrichsdorf bieten wir Ihnen ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1912 und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 324 m². Insgesamt verteilen sich rund 428 m² Wohnfläche auf 9 gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist nahezu voll vermietet und stellt daher eine zukunftsträchtige sowie unkomplizierte Kapitalanlage dar.

Aktuell sind 8 von 9 Wohneinheiten zu einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 9,53 € vermietet. Dadurch erzielt das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund 40.320 €. Die Wohneinheit im Dachgeschoss steht derzeit leer; aufgrund ihres gepflegten Zustands und einer Dachterrasse mit schönem Ausblick, steht einer kurzfristigen Neuvermietung nichts im Wege. Bei Vollvermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von etwa 51.125 € erzielbar.

Die Wohnungen verfügen über einen nachgefragten Wohnungsmix mit jeweils einer Wohnung mit ca. 25 m², ca. 51 m², ca. 75 m² und 6 Wohnungen mit jeweils ca. 46 m² Wohnfläche. Alle Einheiten ab dem 1.OG verfügen über einen Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurde eine Fernwärmeheizung installiert. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 ausgebaut.

Aufgrund des gepflegten Zustands, den bestehenden Mietverhältnissen sowie der gut angebundenen Lage, profitieren Sie hier von einem langfristig attraktiven Investmentobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, davon aktuell 8 Einheiten vermietet
Wohnfläche: ca. 428 m² | attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 25 und ca. 75 m²
Ist-JNKM: ca. 40.320 € | Ø-Miete: ca. 9,53 € | JNKM bei Vollvermietung: ca. 51.125 €
Gepflegter Zustand | Fernwärmeheizung von 2007 | Dachgeschoss 2005 ausgebaut
Gut angebundene Lage, ca. 10 min. zum Kieler Zentrum

Lage Lage: Attraktive Lage in Kiel mit guter Anbindung und Nahversorgung Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Familien Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1069488 In attraktiver Lage von Kiel-Dietrichsdorf bieten wir Ihnen ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1912 und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 324 m². Insgesamt verteilen sich rund 428 m² Wohnfläche auf 9 gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist nahezu voll vermietet und stellt daher eine zukunftsträchtige sowie unkomplizierte Kapitalanlage dar. Aktuell sind 8 von 9 Wohneinheiten zu einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 9,53 € vermietet. Dadurch erzielt das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund 40.320 €. Die Wohneinheit im Dachgeschoss steht derzeit leer; aufgrund ihres gepflegten Zustands und einer Dachterrasse mit schönem Ausblick, steht einer kurzfristigen Neuvermietung nichts im Wege. Bei Vollvermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von etwa 51.125 € erzielbar. Die Wohnungen verfügen über einen nachgefragten Wohnungsmix mit jeweils einer Wohnung mit ca. 25 m², ca. 51 m², ca. 75 m² und 6 Wohnungen mit jeweils ca. 46 m² Wohnfläche. Alle Einheiten ab dem 1.OG verfügen über einen Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurde eine Fernwärmeheizung installiert. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 ausgebaut. Aufgrund des gepflegten Zustands, den bestehenden Mietverhältnissen sowie der gut angebundenen Lage, profitieren Sie hier von einem langfristig attraktiven Investmentobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit. Ausstattung + Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, davon aktuell 8 Einheiten vermietet + Wohnfläche: ca. 428 m² | attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 25 und ca. 75 m² + Ist-JNKM: ca. 40.320 € | Ø-Miete: ca. 9,53 € | JNKM bei Vollvermietung: ca. 51.125 € + Gepflegter Zustand | Fernwärmeheizung von 2007 | Dachgeschoss 2005 ausgebaut + Gut angebundene Lage, ca. 10 min. zum Kieler Zentrum Lage Lage: Attraktive Lage in Kiel mit guter Anbindung und Nahversorgung Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Familien Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.