Wohnen im historischen Fachwerkhaus – modern & großzügig.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21354

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.356 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss: Der durch ein Vordach geschützte Eingang führt in die Diele und weiter ins beeindruckende Esszimmer mit sichtbarem Fachwerk, Ziegelausfachungen und über drei Meter hohen Holzbalken. Ein deckenhohes Glaselement öffnet den Raum zum Garten. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die Südwest-Ecke, große Fenster und Terrassentüren bieten herrliche Ausblicke. Die Küche ist harmonisch ins Ständerwerk integriert. Drei Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer mit Fenster bieten viel Platz und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer, über eine Treppe vom Esszimmer erreichbar, eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Darunter befindet sich ein Kellerraum mit Tageslicht, ideal für Wein oder Vorräte.

Dachgeschoss: Eine maßgefertigte Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Flur und lichtdurchfluteten Räumen. Hier befinden sich eine offene Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer und drei Gästezimmer. Ein hochwertiges Badezimmer mit Sauna sorgt für eine private Wellnessoase. Highlight: die Galerie mit Glasboden, die Zugang zum Spitzboden mit zwei weiteren Räumen, WC und Heizungsraum bietet.

Außenbereich: Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet eine idyllische Gartenlandschaft für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport, ein außen Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Historisches Fachwerkhaus, ursprünglich 1910 als Scheune errichtet, Umbau 1977, umfassende Sanierung & Erweiterung 2007–2012 bis Spitzboden
Erhalt der historischen Bausubstanz, hochwertige, umweltfreundliche Materialien
Fachwerkwände, Mauerwerk fachgerecht überarbeitet und neu verfugt
Dach umfassend gedämmt, Dachflächenfenster für helle Räume, Sonnenkollektoren und Photovoltaikmodule
Maßgefertigte Lärchen-Sprossenfenster, teilweise Oberlichter, restaurierte Holzklappläden
Böden: Terrakotta (Diele), modern erneuerte Böden im EG, Eichendielen im DG/Spitzboden
Zwei Einbauküchen aus massiver Eiche, Geräte von Miele und Liebherr
Zwei Vollbäder, zwei Gäste-WCs, Sauna mit Tageslicht
Gas-Brennwerttherme 2009, Fußbodenheizung DG-Bad, moderne Heizkörper
Offener Kamin im Wohnzimmer mit Zu- und Abluft
Alle Leitungen für Wasser, Abwasser, Gas und Elektro 1977 bzw. 2007–2026 erneuert

*Original restaurierte Innentüren und stilgerechte Massivholztüren

*Helle, lichtdurchflutete Räume mit behaglicher Atmosphäre

Lage Das Anwesen liegt im ruhigen, naturnahen Ortsteil Brackede von Bleckede. Eingebettet in die Elbtalaue, geprägt von Wiesen, Feldern und Flusslandschaft, bietet es höchste Lebensqualität inmitten unberührter Natur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Bleckede schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, Kindergarten direkt vor Ort, Schulen im Stadtgebiet. Bleckede überzeugt zudem mit kulturellen Angeboten wie Veranstaltungen im Schlosspark, Kino und Vereinsaktivitäten.

Die Natur lädt zu Spaziergängen entlang der Elbe, Fahrradtouren durch die Elbtalaue oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der Elbstrand liegt praktisch vor der Haustür.

Gute Anbindung: Sowohl Lüneburg als auch Hamburg sind gut erreichbar. Historischer Heide-Elbe-Express, Hafen mit Sportboottiefgang und Elbfähre Bleckede–Neu Bleckede erweitern die Mobilität.

Ein Rückzugsort mit Charme – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden.

Objektbeschreibung Dieses Anwesen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und erzählt eine einzigartige Geschichte. Das Fachwerkhaus besticht durch Charme, außergewöhnliche Atmosphäre und großzügiges Raumgefühl. Aktuell ist das Haus in zwei hochwertige Wohnungen aufgeteilt und eignet sich ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Erdgeschoss: Der durch ein Vordach geschützte Eingang führt in die Diele und weiter ins beeindruckende Esszimmer mit sichtbarem Fachwerk, Ziegelausfachungen und über drei Meter hohen Holzbalken. Ein deckenhohes Glaselement öffnet den Raum zum Garten. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die Südwest-Ecke, große Fenster und Terrassentüren bieten herrliche Ausblicke. Die Küche ist harmonisch ins Ständerwerk integriert. Drei Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer mit Fenster bieten viel Platz und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer, über eine Treppe vom Esszimmer erreichbar, eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Darunter befindet sich ein Kellerraum mit Tageslicht, ideal für Wein oder Vorräte. Dachgeschoss: Eine maßgefertigte Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Flur und lichtdurchfluteten Räumen. Hier befinden sich eine offene Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer und drei Gästezimmer. Ein hochwertiges Badezimmer mit Sauna sorgt für eine private Wellnessoase. Highlight: die Galerie mit Glasboden, die Zugang zum Spitzboden mit zwei weiteren Räumen, WC und Heizungsraum bietet. Außenbereich: Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet eine idyllische Gartenlandschaft für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport, ein außen Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden. Ausstattung * Historisches Fachwerkhaus, ursprünglich 1910 als Scheune errichtet, Umbau 1977, umfassende Sanierung & Erweiterung 2007–2012 bis Spitzboden * Erhalt der historischen Bausubstanz, hochwertige, umweltfreundliche Materialien * Fachwerkwände, Mauerwerk fachgerecht überarbeitet und neu verfugt * Dach umfassend gedämmt, Dachflächenfenster für helle Räume, Sonnenkollektoren und Photovoltaikmodule * Maßgefertigte Lärchen-Sprossenfenster, teilweise Oberlichter, restaurierte Holzklappläden * Böden: Terrakotta (Diele), modern erneuerte Böden im EG, Eichendielen im DG/Spitzboden * Zwei Einbauküchen aus massiver Eiche, Geräte von Miele und Liebherr * Zwei Vollbäder, zwei Gäste-WCs, Sauna mit Tageslicht * Gas-Brennwerttherme 2009, Fußbodenheizung DG-Bad, moderne Heizkörper * Offener Kamin im Wohnzimmer mit Zu- und Abluft * Alle Leitungen für Wasser, Abwasser, Gas und Elektro 1977 bzw. 2007–2026 erneuert *Original restaurierte Innentüren und stilgerechte Massivholztüren *Helle, lichtdurchflutete Räume mit behaglicher Atmosphäre Lage Das Anwesen liegt im ruhigen, naturnahen Ortsteil Brackede von Bleckede. Eingebettet in die Elbtalaue, geprägt von Wiesen, Feldern und Flusslandschaft, bietet es höchste Lebensqualität inmitten unberührter Natur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Bleckede schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, Kindergarten direkt vor Ort, Schulen im Stadtgebiet. Bleckede überzeugt zudem mit kulturellen Angeboten wie Veranstaltungen im Schlosspark, Kino und Vereinsaktivitäten. Die Natur lädt zu Spaziergängen entlang der Elbe, Fahrradtouren durch die Elbtalaue oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der Elbstrand liegt praktisch vor der Haustür. Gute Anbindung: Sowohl Lüneburg als auch Hamburg sind gut erreichbar. Historischer Heide-Elbe-Express, Hafen mit Sportboottiefgang und Elbfähre Bleckede–Neu Bleckede erweitern die Mobilität. Ein Rückzugsort mit Charme – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden.