Herrliche Aussichten und unschlagbarer Preis!

Dachgeschoss zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47169

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses begehrte Wohnraumangebot skizzieren wir nachstehend für Sie:

Dachgeschoßwohnung (2. OG) in einem 6-Parteien-Wohnhaus, mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden, schönem Balkon und einer zweckmäßigen Aufteilung, ca. 95,- m² Wohnfläche. Hier ist bereits die Deckenschräge und der anteilige Balkon abgezogen. Die reine Grundfläche ist höher. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, und kann - muss nicht - erworben werden. Der angegebene Wert/Kaufpreis des Stellplatzes ist mit 10.000,00 € nicht im Kaufpreis enthalten.

Zum Grundstück gehört ein schöner und gepflegter Garten – Bewohnernutzung gegeben. Mehrparteienanlage mit Erbbau-Grundstück von ca. 3.076 m²

Es handelt sich um ein Objekt mit Erbpacht, die in der Wohngeldumlage entsprechend beinhaltet ist.

Ausstattung Die Wohnung verläuft über zwei Etagen. Grundebene im 2. Obergeschoß zuzüglich ausgebautes Studio.

Im 2. OG befinden sich : Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit herrlichem Balkon, Treppenaufgang ins Loft/Studio. Studio: 2 Schlafzimmer und Gäste-WC Schrägen vorhanden Alles ist sehr wohnlich und hell, moderne Bäder (weiß, weiß/blau) und eine Wendeltreppe mit Holzstufen. Der Balkon mutet als Wohlfühloase an, er stellt einen entspannten Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Alltag dar.

Lage DU-Röttgersbach von Grün umgeben und nahe des Revierparks Mattlerbusch - grenzt sowohl an die Stadt Oberhausen (CentrO), als auch an die Stadt Dinslaken.

Unweit gelangen Sie im Großraum Duisburg an zahlreiche wirtschaftlich hervorragend entwickelte Standorte. Duisburg-Ruhrort, in dem die Duisburg Ruhrorter Häfen AG ansässig ist. Die Anbindung an den stark wachsenden Wirtschaftszweig, dem größten Binnenhafen der Welt, ist von wirtschaftlicher Bedeutung für diese Region. Der attraktive Revierpark Mattlerbusch, der vielseitig aufgestellt und durch seine Niederrhein-Therme über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, ist fußläufig zu erreichen. Ebenso eine hervorragende Infrastruktur einschl. der Fahrner-Kliniken, die nach Modernisierung eine große Bandbreite von Behandlungen bietet.

Sonstiges Im Kaufpreis haben wir die Erbpacht mit 10 Jahren eingepreist, das bedeutet, der Ursprungskaufpreis wurde bereits herabgesetzt. Überzeugen Sie sich von der Qualität der Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Standort Duisburg - Ruhrgebiet Bester Inflationsschutz mit Wertbeständigkeit! Diese helle und ansprechende Eigentumswohnung wartet auf SIE! In beliebter Wohnlage im Ortsteil DU-Röttgersbach bieten wir eine außerordentlich gepflegte Immobilie und in einem ansprechendem Wohnumfeld an. Absolute Gelegenheit !!!

Erkundigen Sie sich auch nach Kapitalanlagen in anderen Preiskategorien.

info@immobilien-moers.net

Objektbeschreibung Dieses begehrte Wohnraumangebot skizzieren wir nachstehend für Sie: Dachgeschoßwohnung (2. OG) in einem 6-Parteien-Wohnhaus, mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden, schönem Balkon und einer zweckmäßigen Aufteilung, ca. 95,- m² Wohnfläche. Hier ist bereits die Deckenschräge und der anteilige Balkon abgezogen. Die reine Grundfläche ist höher. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, und kann - muss nicht - erworben werden. Der angegebene Wert/Kaufpreis des Stellplatzes ist mit 10.000,00 € nicht im Kaufpreis enthalten. Zum Grundstück gehört ein schöner und gepflegter Garten – Bewohnernutzung gegeben. Mehrparteienanlage mit Erbbau-Grundstück von ca. 3.076 m² Es handelt sich um ein Objekt mit Erbpacht, die in der Wohngeldumlage entsprechend beinhaltet ist. Ausstattung Die Wohnung verläuft über zwei Etagen. Grundebene im 2. Obergeschoß zuzüglich ausgebautes Studio. Im 2. OG befinden sich : Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit herrlichem Balkon, Treppenaufgang ins Loft/Studio. Studio: 2 Schlafzimmer und Gäste-WC Schrägen vorhanden Alles ist sehr wohnlich und hell, moderne Bäder (weiß, weiß/blau) und eine Wendeltreppe mit Holzstufen. Der Balkon mutet als Wohlfühloase an, er stellt einen entspannten Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Alltag dar. Lage DU-Röttgersbach von Grün umgeben und nahe des Revierparks Mattlerbusch - grenzt sowohl an die Stadt Oberhausen (CentrO), als auch an die Stadt Dinslaken. Unweit gelangen Sie im Großraum Duisburg an zahlreiche wirtschaftlich hervorragend entwickelte Standorte. Duisburg-Ruhrort, in dem die Duisburg Ruhrorter Häfen AG ansässig ist. Die Anbindung an den stark wachsenden Wirtschaftszweig, dem größten Binnenhafen der Welt, ist von wirtschaftlicher Bedeutung für diese Region. Der attraktive Revierpark Mattlerbusch, der vielseitig aufgestellt und durch seine Niederrhein-Therme über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, ist fußläufig zu erreichen. Ebenso eine hervorragende Infrastruktur einschl. der Fahrner-Kliniken, die nach Modernisierung eine große Bandbreite von Behandlungen bietet. Sonstiges Im Kaufpreis haben wir die Erbpacht mit 10 Jahren eingepreist, das bedeutet, der Ursprungskaufpreis wurde bereits herabgesetzt. Überzeugen Sie sich von der Qualität der Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Standort Duisburg - Ruhrgebiet Bester Inflationsschutz mit Wertbeständigkeit! Diese helle und ansprechende Eigentumswohnung wartet auf SIE! In beliebter Wohnlage im Ortsteil DU-Röttgersbach bieten wir eine außerordentlich gepflegte Immobilie und in einem ansprechendem Wohnumfeld an. Absolute Gelegenheit !!! Erkundigen Sie sich auch nach Kapitalanlagen in anderen Preiskategorien. info@immobilien-moers.net