Ein Nest für zwei - klein, aber oho!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

81 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Mit seinen 81 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Eigenheim ein ideales Nest für Paare, die es kompakt, aber fein mögen. Das Schlafzimmer lässt Platz zum Träumen, während das kleine Gästezimmer mit weniger als 10 m² Wohnfläche eher für kurze Besuche taugt – oder als gemütliches Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer bietet mit knapp 30 m² ordentlich Platz und verfügt mit dem kleinen Erker über einen wunderschönen und hellen Essbereich. Und wenn sich der Sommer ,den Sie auf ihrer sichtgeschützten Sonnenterrasse mit plätscherndem Bachlauf davor genießen, dem Ende zuneigt, sorgt der Kachelofen mit Sitzbank für gemütliche Abende, der dank elektronischer Luftsteuerung für wohlige Wärme sorgt.

Doch jetzt kommt der Clou: In der Hanglage schlummert ein echtes Ass – ein ausgebautes Souterrain-Gästezimmer. Ob für Freunde, die länger bleiben, oder den Teenager, der zwischen Nestwärme und Abflug pendelt – hier gibt es einen separaten Eingang, ein helles Zimmer und sogar ein eigenes Duschbad – Privatsphäre für Heranwachsende inklusive. Das Grundstück ist mit 467 m² überschaubar und bietet einen PKW-Stellplatz. Ein charmantes Paket – genau wie der Jahrgang ’95!

Ausstattung

467 m² Eigentumsgrundstück in Hanglage mit Bungalow und Vollkeller
Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1995
Außenrollläden (teils elektrisch) auf der Südseite im EG und auf der Nordseite im KG
Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss und zweites Duschbad im Keller
elektronisch gesteuerter Kachelofen im Wohnzimmer
ein Kellerraum zu Wohnwecken ausgebaut
Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses

Lage Salzgitter-Gitter ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter und ist im Süden des Stadtgebiets gelegen. Der Ort ist ein überschaubarer und ruhiger Stadtteil mit knapp 800 Einwohnern, eingebettet in die hügelige Landschaft von Salzgitter. Bis zum nahegelegenen Stadtzentrum von Salzgitter-Bad, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sind es weniger als zwei Kilometer. Die nächste Bushaltestelle, SZ-Gitter Ort, liegt nur wenige Gehminuten, ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus haben Sie Sie über die Stadtbuslinien 611, 650 und 656 Anbindung an den Bahnhof und die Innenstadt von Bad sowie die anderen Stadtteile.

Gitter ist typisch dörflich geprägt und bietet ein bodenständiges Umfeld. Neben der Dorfgemeinschaft wird das dörfliche Leben in unterschiedlichen Vereinen gepflegt. Alles in allem bietet dieses kompakte Einfamilienhaus eine großartige Gelegenheit und ist perfekt für alle geeignet, die es ruhiger mögen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.

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Objektbeschreibung Man sagt ja, manche Dinge altern gut – so wie dieser Bungalow! Das Haus stammt aus dem legendären Jahrgang 1995, dem Jahr, als der Makler dieser Immobilie sein Abitur gemacht hat, mit dem Unterschied, dass dieses Gebäude bis heute seinen zeitlosen Glanz erhalten hat. Mit seinen 81 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Eigenheim ein ideales Nest für Paare, die es kompakt, aber fein mögen. Das Schlafzimmer lässt Platz zum Träumen, während das kleine Gästezimmer mit weniger als 10 m² Wohnfläche eher für kurze Besuche taugt – oder als gemütliches Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer bietet mit knapp 30 m² ordentlich Platz und verfügt mit dem kleinen Erker über einen wunderschönen und hellen Essbereich. Und wenn sich der Sommer ,den Sie auf ihrer sichtgeschützten Sonnenterrasse mit plätscherndem Bachlauf davor genießen, dem Ende zuneigt, sorgt der Kachelofen mit Sitzbank für gemütliche Abende, der dank elektronischer Luftsteuerung für wohlige Wärme sorgt. Doch jetzt kommt der Clou: In der Hanglage schlummert ein echtes Ass – ein ausgebautes Souterrain-Gästezimmer. Ob für Freunde, die länger bleiben, oder den Teenager, der zwischen Nestwärme und Abflug pendelt – hier gibt es einen separaten Eingang, ein helles Zimmer und sogar ein eigenes Duschbad – Privatsphäre für Heranwachsende inklusive. Das Grundstück ist mit 467 m² überschaubar und bietet einen PKW-Stellplatz. Ein charmantes Paket – genau wie der Jahrgang ’95! Ausstattung - 467 m² Eigentumsgrundstück in Hanglage mit Bungalow und Vollkeller - Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1995 - Außenrollläden (teils elektrisch) auf der Südseite im EG und auf der Nordseite im KG - Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss und zweites Duschbad im Keller - elektronisch gesteuerter Kachelofen im Wohnzimmer - ein Kellerraum zu Wohnwecken ausgebaut - Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses Lage Salzgitter-Gitter ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter und ist im Süden des Stadtgebiets gelegen. Der Ort ist ein überschaubarer und ruhiger Stadtteil mit knapp 800 Einwohnern, eingebettet in die hügelige Landschaft von Salzgitter. Bis zum nahegelegenen Stadtzentrum von Salzgitter-Bad, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sind es weniger als zwei Kilometer. Die nächste Bushaltestelle, SZ-Gitter Ort, liegt nur wenige Gehminuten, ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus haben Sie Sie über die Stadtbuslinien 611, 650 und 656 Anbindung an den Bahnhof und die Innenstadt von Bad sowie die anderen Stadtteile. Gitter ist typisch dörflich geprägt und bietet ein bodenständiges Umfeld. Neben der Dorfgemeinschaft wird das dörfliche Leben in unterschiedlichen Vereinen gepflegt. Alles in allem bietet dieses kompakte Einfamilienhaus eine großartige Gelegenheit und ist perfekt für alle geeignet, die es ruhiger mögen, aber dennoch gut angebunden sein möchten. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************