Haus im Landhausstil in ruhiger Lage mit Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83624

Kaufpreis

1.295.000 €

5.5

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

9.522 €

pro m²

Beschreibung

Natürliche Materialien, ein gewachsener Garten und eine solide Grundstruktur bilden die Basis. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet dabei bewusst Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnkonzepte.

Eine Kombination, die besonders für Familien und Paare interessant ist, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Was dieses Haus im Detail bietet, zeigt das vollständige Exposé.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
Natürliche Materialien: Massivholzdecken, Holzböden, sichtbare Balken
Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich
Einbauküche im Landhausstil inkluisve Markenelektrogeräten
Frühstücksbar für zwei Personen
Speise-/Abstellkammer mit Tageslicht
Gäste-WC mit Tageslicht
Obergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern
Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Balkonzugang
Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
Beheizbares Untergeschoss mit Hobby- und Nutzflächen
Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
Teilüberdachte Terrasse mit Sonnenmarkise
Gewachsener Garten
Zwei Gartenhäuser inklusive Gartengeräten
Carport sowie Außenstellplatz
Doppelt verglaste Holzfenster, teilweise erneuert
Teilweise mechanische Rollläden
Kaminanschluss möglich

Lage In ruhiger, zurückversetzter Lage von Otterfing – einer gefragten Gemeinde im südlichen Umland von München – befindet sich diese Immobilie in einem angenehm geschützten Wohnumfeld. Abseits des direkten Straßenverkehrs entsteht hier ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, der ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Dadurch ergibt sich eine besonders entspannte und sichere Wohnsituation, die vor allem Familien anspricht.

Kurze Wege erleichtern den Alltag: Die S-Bahn-Station ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach München. Auch eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Geprägt wird das Umfeld von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Tegernsee und zu den Voralpen für einen hohen Freizeitwert und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

So entsteht eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen können.

Sämtliche Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer sowie auf sorgfältiger Recherche, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Objektbeschreibung Ein Haus mit Charakter – und Raum für eigene Ideen: In ruhiger, zurückversetzter Lage südlich von München bietet dieses Einfamilienhaus im Landhausstil die seltene Möglichkeit, ein Zuhause individuell weiterzuentwickeln. Natürliche Materialien, ein gewachsener Garten und eine solide Grundstruktur bilden die Basis. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet dabei bewusst Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnkonzepte. Eine Kombination, die besonders für Familien und Paare interessant ist, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Was dieses Haus im Detail bietet, zeigt das vollständige Exposé. Ausstattung * Einfamilienhaus in Holzständerbauweise * Natürliche Materialien: Massivholzdecken, Holzböden, sichtbare Balken * Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich * Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten * Offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich * Einbauküche im Landhausstil inkluisve Markenelektrogeräten * Frühstücksbar für zwei Personen * Speise-/Abstellkammer mit Tageslicht * Gäste-WC mit Tageslicht * Obergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern * Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Balkonzugang * Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch * Beheizbares Untergeschoss mit Hobby- und Nutzflächen * Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss * Teilüberdachte Terrasse mit Sonnenmarkise * Gewachsener Garten * Zwei Gartenhäuser inklusive Gartengeräten * Carport sowie Außenstellplatz * Doppelt verglaste Holzfenster, teilweise erneuert * Teilweise mechanische Rollläden * Kaminanschluss möglich Lage In ruhiger, zurückversetzter Lage von Otterfing – einer gefragten Gemeinde im südlichen Umland von München – befindet sich diese Immobilie in einem angenehm geschützten Wohnumfeld. Abseits des direkten Straßenverkehrs entsteht hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, der ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Dadurch ergibt sich eine besonders entspannte und sichere Wohnsituation, die vor allem Familien anspricht. Kurze Wege erleichtern den Alltag: Die S-Bahn-Station ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach München. Auch eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Geprägt wird das Umfeld von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Tegernsee und zu den Voralpen für einen hohen Freizeitwert und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. So entsteht eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen können. Sämtliche Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer sowie auf sorgfältiger Recherche, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.