Ostseefeeling pur! Wunderschöne Ferienwohnung mit viel Platz und eigener Sauna

Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.134 €

pro m²

Beschreibung

Die 7 Ferienwohnungen begeistern mit einer erstklassigen Lage in ruhiger und gewachsener Umgebung. Alles, was das Leben noch schöner macht, wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, ist nur ein paar Schritte entfernt. Schon beim ersten Blick fallt die nordische Architektur und die hochwertige Ausstattung der Ferienwohnungen auf. Dieses Angebot ist rundum besonders und einzigartig an der Ostseeküste.

Fordern Sie noch heute ihre persönlichen Verkaufsunterlagen an!

Ausstattung Das Projekt im Überblick:

KfW förderfähig (Programm 298 - klimafreundlicher Neubau)
Wohnflächen von ca. 51m² bis 92m²
Nur 500 Meter bis zum weißen Ostseestrand.
Einkaufsmöglichkeiten in die Wicheldorfstraße nebenan.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Sauna
Pkw-Stellplatz direkt am Haus
Professioneller Vermietungsservice (optional)
komplette Wohnungseinrichtung inkl. Montage möglich
sehr gute Vermietbarkeit

Lage Ca. 500 m vom Ostseestrand entfernt, ruhige gewachsene Umgebung mit Wohlfühlgarantie.

Das Ostseebad Grömitz liegt in Schleswig-Holstein an der Westküste der Lübecker Bucht.

Mit dem Auto geht es aus ganz Deutschland über die A1 bis zur Ausfahrt Neustadt-Pelzerhaken / Grömitz. Anschließend führt der Weg zum Urlaubsziel nur noch ein paar Kilometer über die B 501.

Mit der Bahn bis zum Bahnhof Neustadt oder Oldenburg/ Holstein und dann sind es nur noch 25 min mit dem Bus nach Grömitz.

Sonstiges Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen

Objektbeschreibung Unser Projekt „WindStärke 7 GRÖMITZ“ befindet sich nur ca. 500m entfernt von der beliebten Grömitzer Promenade, dem acht Kilometer langen weißen Sandstrand und dem sanften Meeresrauschen der Ostsee. Die 7 Ferienwohnungen begeistern mit einer erstklassigen Lage in ruhiger und gewachsener Umgebung. Alles, was das Leben noch schöner macht, wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, ist nur ein paar Schritte entfernt. Schon beim ersten Blick fallt die nordische Architektur und die hochwertige Ausstattung der Ferienwohnungen auf. Dieses Angebot ist rundum besonders und einzigartig an der Ostseeküste. Fordern Sie noch heute ihre persönlichen Verkaufsunterlagen an! Ausstattung Das Projekt im Überblick: - KfW förderfähig (Programm 298 - klimafreundlicher Neubau) - Wohnflächen von ca. 51m² bis 92m² - Nur 500 Meter bis zum weißen Ostseestrand. - Einkaufsmöglichkeiten in die Wicheldorfstraße nebenan. - Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Sauna - Pkw-Stellplatz direkt am Haus - Professioneller Vermietungsservice (optional) - komplette Wohnungseinrichtung inkl. Montage möglich - sehr gute Vermietbarkeit Lage Ca. 500 m vom Ostseestrand entfernt, ruhige gewachsene Umgebung mit Wohlfühlgarantie. Das Ostseebad Grömitz liegt in Schleswig-Holstein an der Westküste der Lübecker Bucht. Mit dem Auto geht es aus ganz Deutschland über die A1 bis zur Ausfahrt Neustadt-Pelzerhaken / Grömitz. Anschließend führt der Weg zum Urlaubsziel nur noch ein paar Kilometer über die B 501. Mit der Bahn bis zum Bahnhof Neustadt oder Oldenburg/ Holstein und dann sind es nur noch 25 min mit dem Bus nach Grömitz. Sonstiges Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.500 €): 2.501 € / Monat
20% Eigenkapital (117.000 €): 2.223 € / Monat
30% Eigenkapital (175.500 €): 1.945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 849 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ostseefeeling pur! Wunderschöne Ferienwohnung mit viel Platz und eigener Sauna

Beschreibung

Ausstattung